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Ratgeber · Verkaufen

Ratgeber Immobilienverkauf

Ob Haus oder Wohnung: Der Verkauf entscheidet sich an wenigen Stellen - beim Angebotspreis, bei den Unterlagen, bei der Käuferauswahl. Hier finden Sie unsere Ratgeber aus über 350 begleiteten Verkäufen, ehrlich auch dort, wo ein Makler nicht die beste Wahl ist.

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Ratgeber Immobilienverkauf: 26 Artikel

Das Wichtigste aus der Rubrik Immobilie verkaufen

Der Angebotspreis entscheidet mehr als die Vermarktung

Ein zu hoher Einstiegspreis kostet in Stuttgart nicht nur Zeit, sondern Geld: Objekte, die nach sechs Wochen im Preis gesenkt werden, erzielen am Ende messbar weniger als Objekte, die von Anfang an realistisch angesetzt waren. Käufer beobachten die Portale, und ein Ladenhüter bekommt schnell den Ruf, dass etwas nicht stimmt. Deshalb steht bei uns vor jeder Vermarktung die Bewertung durch den DEKRA-zertifizierten Sachverständigen.

Unterlagen vor dem ersten Interessenten

Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, bei Wohnungen die Teilungserklärung und die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung: Wer diese Dokumente erst beschafft, wenn ein Käufer fragt, verliert ihn oft an ein anderes Objekt. Die Ratgeber in dieser Rubrik zeigen, was Sie brauchen und was wir für Sie besorgen.

Sanierungsstau? Trotzdem verkaufbar

Ein unsaniertes Haus verkauft sich gut, wenn der Sanierungsbedarf beziffert statt verschwiegen wird - sonst rechnet jeder Interessent seinen eigenen, zu hohen Abschlag. Wie Sie Preis, Käufergruppe und GModG-Pflichten in den Griff bekommen, steht im Ratgeber <a href="/sanierungsbeduerftiges-haus-verkaufen/">Sanierungsbedürftiges Haus verkaufen</a>.

Mit oder ohne Makler? Eine ehrliche Antwort

Nicht jeder Verkauf braucht einen Makler. Wer eine gefragte Wohnung in guter Lage hat, Zeit für Besichtigungen mitbringt und Verhandlungen nicht scheut, kann privat verkaufen. Bei Häusern mit Sanierungsstau, bei Erbengemeinschaften und bei allem, was nicht dem Standard entspricht, holt ein Makler seine Provision in der Regel mehrfach herein. Beide Wege finden Sie hier beschrieben, mit Zahlen.

Weitere Themen im Ratgeber

Ratgeber Bewertung und GutachtenRatgeber Recht und SteuernRatgeber Energie und SanierungRatgeber Erbe, Scheidung, Pflege, AlterRatgeber Markt und Region StuttgartRatgeber Kaufen und Kapitalanlage

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