PORTIMMO GmbH - Der Spezialist für die Vermarktung von Neubau Projekten
Sind Sie als Bauträger auf der Suche nach einem modernen und digitalen Vertriebspartner für Ihre Neubau-Immobilien?
Das Team von PORTIMMO ist Ihr Spezialist für Neubau-Vermarktung und die Vermarktung von Neubau Projekten und bietet Ihnen die besten Voraussetzungen, um Wohnimmobilien schon in der Planungsphase an solvente Käufer oder Mieter zu vermitteln. Wir sind nicht nur Immobilienmakler, sondern auch eine digitale Immobilien Vermarktungsagentur.
Warum Sie sich als Bauträger für uns entscheiden sollten:
1. Zuverlässige & moderne Immobilienmakler
Wir sorgen für eine reibungslose und zügige Transaktion aller Wohneinheiten durch zuverlässige und aufmerksame Käuferbetreuung bis über die Schlüsselübergabe hinaus
2. Digitale Vermarktungsstrategien
Wir gehen mit der Werbung auf die Smartphones Ihrer Kunden. Wir haben eine große Expertise in der Online-Vermarktung und sorgen für eine maximale Reichweite Ihres Immobilienprojekts zu den Endkunden (Website, Facebook, Instagram, Google und Immobilienportale)
3. Visualisierungen in 3D und digitale Besichtigungen
Sie erhalten von uns eine digitale und umfangreiche Vermarktungsstrategie inkl. der Entwicklung individueller Verkaufsstorys für moderne Wohnwelten. Der Kunde kann bereits vor Baubeginn eine digitale 360 Grad Besichtigung durchführen.
Zielgruppen Marketing für Ihre Objekte
Über Facebook & Instagram sprechen wir für Sie als Bauträger ganz spezielle Zielgruppen in Ihrer Region an. Die Zielgruppen legen wir in einem gemeinsamen Strategiegespräch fest.
Zielgruppen Beispiele für Neubau Projekte:
- ✓Familien: Junge Familien die Kinder zwischen 2 und 6 Jahren haben gehören besonders oft zu den Zielgruppen, die angesprochen werden.
- ✓Rentner Menschen, die bald in Rente gehen und altersgerechte Wohnungen suchen, sind oft an Neubau Wohnungen mit Aufzug und altersgerechtem Zugang interessante Zielgruppen für Bauträger.
- ✓Singles & Paare Oft sind Neubau Wohnungen auch beliebt bei Singles & Paaren mit hohem Einkommen.
Sprechen Sie mit uns, dann finden wir auch für Sie die richtige Zielgruppe in Ihrer Region.
Was ein Bauträger vom Vertriebspartner wirklich braucht
Die PORTIMMO GmbH vermarktet Neubauprojekte in der Region Stuttgart und übernimmt den Vertrieb von der Preisfindung bis zur Übergabe. Wer Neubauprojekte vermarkten lässt, braucht dabei anderes als beim Bestandsverkauf.
Neubauvertrieb ist etwas anderes als der Verkauf eines Bestandshauses. Verkauft wird aus dem Plan, oft lange vor Fertigstellung, und die Bank des Bauträgers erwartet eine bestimmte Vorverkaufsquote, bevor sie auszahlt. Der Vertrieb steht damit nicht am Ende des Projekts, sondern am Anfang der Finanzierung.
Preisliste und Staffelung
Nicht jede Einheit ist gleich viel wert: Geschoss, Ausrichtung, Grundriss, Balkon oder Terrasse, Lärmseite. Eine belastbare Einzelpreisliste entsteht vor dem Vertriebsstart, nicht während des Verkaufs. Die Bewertung übernimmt unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger.
Vorverkaufsquote erreichen
Die ersten Einheiten sind die schwersten, weil noch nichts steht. Wir starten deshalb mit den Interessenten aus unserer Kartei, bevor öffentlich vermarktet wird - das erzeugt früh belastbare Reservierungen für Ihre Finanzierungsgespräche.
Reservierung und Notarabwicklung
Reservierungsvereinbarungen sind rechtlich heikel und in weiten Teilen unwirksam, wenn sie falsch aufgesetzt sind. Wir arbeiten mit Formulierungen, die halten, und koordinieren die Beurkundungstermine mit dem Notariat Ihres Projekts.
Käuferbetreuung bis zur Abnahme
Sonderwünsche, Bemusterung, Baufortschritt, Abnahme: Nach der Beurkundung beginnt die Phase, in der Bauträger normalerweise Zeit verlieren. Wir halten den Kontakt zu den Käufern, damit Ihr Team am Bau bleibt.
Unser Vertriebskonzept in fünf Schritten
- Marktanalyse und Preisfindung für das konkrete Grundstück und den geplanten Mix, vor der Bauantragsphase.
- Zielgruppenschärfung je Einheitstyp: Die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss braucht eine andere Ansprache als die Penthouseeinheit.
- Stiller Vorverkauf aus der Interessentenkartei, ohne öffentliche Sichtbarkeit.
- Öffentliche Vermarktung mit Visualisierungen, digitalen Rundgängen und zielgruppengenauer Werbung in sozialen Netzwerken.
- Abwicklung von der Reservierung über die Beurkundung bis zur Übergabe, inklusive Aufbau der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Für welche Projekte wir arbeiten
Schwerpunkt sind Wohnprojekte mit 4 bis 40 Einheiten in Stuttgart, Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und der Region. Bei größeren Vorhaben oder gemischt genutzten Objekten sprechen wir vorab über Zuschnitt und Zeitplan. Wenn Sie ein Bestandsobjekt zur Aufteilung erworben haben, ist der Ratgeber Haus in Wohnungen aufteilen der passende Einstieg; Grundstücke bewerten wir über die Grundstücksbewertung.
Häufige Fragen