IHR IMMOBILIENMAKLER IN AACHEN
Immobilienbewertung Aachen starten Mehrfamilienhaus verkaufen in Aachen
Standort Aachen: Bendelstraße 15, 52062 Aachen · Termine nach Vereinbarung · 0711 340 329 40
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In Aachen bieten viele Makler ihre Dienste an, und praktisch alle versprechen dasselbe. Der Unterschied liegt darin, ob jemand die Lagen wirklich kennt, ob er den Preis begründen kann und ob bereits geprüfte Kaufinteressenten vorgemerkt sind, wenn Ihre Immobilie an den Markt geht.
Unser Schwerpunkt in Aachen sind Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser. Beide werden anders verkauft als ein Einfamilienhaus: Käufer und Banken prüfen WEG-Unterlagen, Mietverträge und Bewirtschaftungskosten, und der Preis folgt beim vermieteten Objekt dem Ertrag, nicht dem Bauchgefühl. Genau dafür bringen wir die Zutaten mit: einen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen (D2), ein Netzwerk aus Kapitalanlegern mit aktiven Suchaufträgen und die Erfahrung aus über 350 Vermittlungen. Die PORTIMMO GmbH ist Ihr Immobilienmakler in Aachen - für den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Zinshauses mit Standort in der Innenstadt.
Rund 262.000 Menschen leben in sieben Stadtbezirken - zwei Drittel davon in Aachen-Mitte. Wer den Wert seiner Immobilie aus einem Aachener Durchschnitt ableitet, verfehlt ihn regelmäßig. So lesen wir die Bezirke beim Verkauf:
Der Kern des Aachener Wohnungsmarkts: Gründerzeit-Altbau, aufgeteilte Etagenwohnungen und klassische Zinshäuser mit vier bis zwölf Einheiten. Hier verkaufen wir vor allem Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser - an Eigennutzer wie an Anleger.
Mit rund 20.000 Einwohnern der größte Außenbezirk und in Portalauswertungen regelmäßig die teuerste Lage der Stadt. Campus Melaten und Uniklinik liegen direkt vor der Tür - entsprechend stark ist die Nachfrage von Beschäftigten der RWTH und von Familien.
Eigener Ortskern, gute Anbindung an die A44 und viel Ein- und Zweifamilienhausbestand der 1960er bis 1990er Jahre. Typisches Terrain für den Generationenwechsel: Elternhaus verkaufen, oft aus dem Erbfall heraus.
Die östlichen Bezirke mit gewachsenen Kernen und gemischtem Bestand. Der amtliche Bodenrichtwert liegt hier deutlich unter der Innenstadt - was für Käufer mit Budgetgrenze den Ausschlag gibt und in Exposé und Ansprache gehört.
Ländlich geprägter Süden mit historischem Ortskern in Kornelimünster. Käufer suchen hier Ruhe, Grundstück und Eifel-Nähe - eine klar umrissene Zielgruppe, die wir gezielt ansprechen.
Der kleinste Bezirk im Nordwesten an der niederländischen Grenze, überwiegend Einfamilienhäuser. Interessenten kommen auch aus den Niederlanden - ein Käuferkreis, den ein rein lokales Inserat nicht erreicht.
Die amtlichen Immobilienrichtwerte für Wohnungen in Aachen reichen von rund 2.150 bis 5.450 Euro je Quadratmeter (BORIS.NRW, Stichtag 1. Januar 2026). Wo Ihre Wohnung in dieser Spanne liegt, entscheiden Bezirk, Baujahr, Zustand und die Eigentümergemeinschaft - und ob sie frei oder vermietet ist. Freie Wohnungen verkaufen wir an Eigennutzer, vermietete an Anleger, die mit der Mieternachfrage einer Universitätsstadt rechnen.
Beim Zinshaus zählt der Ertragswert: Jahresnettokaltmiete, Mietstruktur, Instandhaltungsstau und das Mietsteigerungspotenzial innerhalb von Mietspiegel, Mietpreisbremse und Kappungsgrenze. Wir bereiten die Zahlen bankfertig auf, stellen Ihr Haus diskret unseren vorgemerkten Anlegern vor und rechnen auf Wunsch den Komplettverkauf gegen die Aufteilung in Eigentumswohnungen.
Persönliche und individuelle Beratung zu Ihrem Objekt
Kompetente Kaufpreiseinschätzung nach Vergleichs- oder Ertragswert
Vermarktung mit großer Reichweite oder diskret im Anleger-Netzwerk
Individuelles Vermarktungskonzept für Aachen und die StädteRegion
Beschaffung von WEG-Unterlagen, Mietverträgen und Energieausweis
Erfolgsorientiertes Führen von Verkaufsverhandlungen bis zum Notar
Für die Bewertung Ihrer Immobilie in Aachen kommt unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Erik Porthun (D2) persönlich vorbei. Die Bewertung folgt den anerkannten Verfahren - Vergleichswert, Sachwert und Ertragswert - und nutzt die amtlichen Daten des Gutachterausschusses der StädteRegion Aachen als Ausgangspunkt: Bodenrichtwerte, Immobilienrichtwerte und die Liegenschaftszinssätze aus dem Grundstücksmarktbericht.
Das Ergebnis ist ein Angebotspreis, den Sie in Verhandlungen mit Anlegern und Banken begründen können - das ist unser Anspruch als Immobilienmakler Aachen, ob Sie eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen.
Sie möchten ohne öffentliches Inserat verkaufen? Dann nutzen Sie unseren Secret Sale Service.
Kurz beantwortet
Die PORTIMMO GmbH ist ein inhabergeführtes Maklerbüro mit Sitz in Stuttgart, das Häuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in Aachen verkauft und bewertet. Geschäftsführer Erik Porthun ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D2) und Mitglied im IVD.
Prüfbar ist das an öffentlichen Zahlen: 5,0 von 5 Sternen aus 99 Google-Bewertungen (Stand 29.10.2026), über 350 Vermittlungen seit 2017, Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Für Aachen ist der Standort Bendelstraße 15 in Aachen zuständig, Termine nach Vereinbarung. Anbindung: Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss Richtung Köln sowie Eurostar Richtung Brüssel und Paris, Autobahnen A4 und A44 (Aachener Kreuz), A544 in die Innenstadt, Euregiobahn ins Umland. Die Markteinschätzung vor Ort ist kostenlos und unverbindlich.
Aachen ist mit über 44.000 Studierenden an der RWTH und weiteren an der FH eine der jüngsten Städte Deutschlands: Fast jeder vierte Einwohner ist zwischen 20 und 29 Jahre alt, mehr als die Hälfte aller Haushalte sind Einpersonenhaushalte. Für Sie als Verkäufer einer Wohnung oder eines Mehrfamilienhauses heißt das: Die Nachfrage nach kleinen und mittleren Wohnungen ist strukturell hoch und schwankt kaum mit der Konjunktur, und Kapitalanleger aus dem gesamten Rheinland und aus den Niederlanden rechnen mit genau dieser Mieternachfrage. Gleichzeitig ist der Markt kleinteilig: Eine Altbauwohnung im Frankenberger Viertel spricht andere Käufer an als eine Wohnung in Laurensberg oder ein Zinshaus in Burtscheid. Wir ordnen Ihr Objekt der richtigen Käufergruppe zu, sprechen unsere vorgemerkten Anleger direkt an und begründen den Angebotspreis mit dem Ertragswert statt mit Portaldurchschnitten. Unser Standort in der Bendelstraße liegt mitten in der Innenstadt, Termine vereinbaren wir persönlich.
Ja. Unser Standort liegt in der Bendelstraße 15 in der Aachener Innenstadt, Termine vereinbaren wir persönlich. Bewertung und Besichtigungen finden vor Ort statt; Vermarktung, Käuferprüfung und Vertragsbegleitung laufen über unser Stuttgarter Büro und unser Anleger-Netzwerk.
Unser Schwerpunkt in Aachen sind Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser - vom Apartment in Uninähe über die Altbauwohnung im Frankenberger Viertel bis zum voll vermieteten Zinshaus. Einfamilienhäuser in Laurensberg, Brand oder Richterich vermarkten wir ebenfalls.
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Ein- oder Zweifamilienhauses an einen Verbraucher wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§ 656c BGB). Bei uns fällt sie ausschließlich im Erfolgsfall an - Bewertung, Beratung und Unterlagenbeschaffung sind bis zum beurkundeten Verkauf kostenfrei.
Mit vollständigen Unterlagen und marktgerechtem Preis in der Regel zwei bis vier Monate bis zum Notartermin. Der häufigste Verzögerungsgrund sind fehlende WEG-Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan - die beschaffen wir vor dem Vermarktungsstart.
Geschützt ist keiner dieser Begriffe. Eine Erlaubnis braucht nur die Vermittlung selbst, nach § 34c Gewerbeordnung. Wer Immobilienberatung anbietet oder sich Immobilienberater beziehungsweise Immobilienservice nennt, kann dieselbe Leistung erbringen oder auch nur einen Teil davon. Immobilienagentur ist eine Firmenbezeichnung, keine eigene Rolle. Ein echter Unterschied besteht dagegen zum Immobiliensachverständigen: Der bewertet und vermittelt nicht. Bei PORTIMMO fällt beides zusammen, weil Erik Porthun DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ist und das Unternehmen in Aachen zugleich als Makler tätig wird.
5,0 99 Bewertungen
Lulzim Syla
3. Februar 2026
★★★★★
Wir haben eine tolle Erfahrung mit Herrn Porthun gemacht bezüglich Verkauf unserer Wohnung der ständig mit uns in Kontakt war und dementsprechend bis zum Notar die ganze Abwicklung geleistet hat. Wir sagen Danke und Respekt für Ihren Einsatz Herrn Porthun und Portimmo GmbH Sehr empfehlenswert.
Harald Kloz
27. November 2025
★★★★★
Erik ist ein Top Immobilienmakler, mein Bruder und ich hatten ihn in 2024 beauftragt die Wohnung unserer verstorbenen Mutter zu verkaufen. Von der Abwicklung bis zum Notartermin und der Übergabe der Wohnung hat alles tadellos funktioniert und ich kann Erik Porthun jederzeit sehr gerne weiterempfehlen
Nicole Bartels
20. November 2025
★★★★★
Erik Portun überzeugt durch hohe Professionalität, Fachwissen, viel Engagement und eine kundenorientierte Arbeitsweise. Besonders hervorzuheben sind die transparente Kommunikation und die individuelle Betreuung, die jeden Verkaufsprozess angenehm und stressfrei gestalten. Dank umfassender Markterfahrung und ausgezeichneter Ortskenntnis in der Region Stuttgart profitieren Kunden von einer realistischen Immobilienbewertung und einer optimalen Vermarktungsstrategie. Die Verbindung von modernen, digitalen Prozessen mit persönlicher Beratung sorgt für einen reibungslosen Ablauf und schafft echten Mehrwert. Wer seine Immobilie in Stuttgart und Umgebung verkaufen oder bewerten lassen möchte, ist bei Erik Portun und der PORTIMMO GmbH in besten Händen.
Tjerk Dames
26. August 2025
★★★★★
Portimmo ist voll krass. Ich war schwer beeindruckt. Super moderne und schnelle Abläufe. Die Abwicklung war super entspannt und Erik persönlich war immer für mich da, auch wenn ich wahrlich nicht der einfachste Kunde bin und meine Frau erstrecht nicht ;). Ich beziehe bald mein neues Zuhause in Stuttgart und das habe ich alles ihm zu verdanken.
Patrick Stotz
11. August 2025
★★★★★
Ich habe über Herrn Erik Porthun eine Wohnung erworben und bin mit dem gesamten Ablauf außerordentlich zufrieden. Vom ersten Besichtigungstermin bis zum Abschluss des Kaufvertrags verlief alles professionell, transparent und zügig. Herr Porthun zeichnete sich durch hervorragende Erreichbarkeit, fachkundige Beratung und eine stets freundliche, zuvorkommende Art aus. Alle Fragen wurden umfassend und verständlich beantwortet, sodass der Kaufprozess für mich jederzeit nachvollziehbar und angenehm war. Ich kann Herrn Porthun uneingeschränkt weiterempfehlen.
Ali Jashar Babaei
29. Juli 2025
★★★★★
Nette Besichtigung, schnelle Rückmeldung und kompetente Beratung. Klare Empfehlung.
Claudia Herrmann
18. Juni 2025
★★★★★
Herr Schlessmann wurde uns von Freunden empfohlen. Den Verkauf unserer Eigentumswohnung hat er mit einer Professionalität durchgeführt, die ich bei Immobilienmaklern bisher nicht erlebt habe. Die Abwicklung und Kommunikation erfolgte effektiv und durch seine emphatische Art hat er einen erheblichen Beitrag zum erfolgreichen Verkauf beigetragen. Wir können ihn für Immobilientransaktionen nur wärmstens empfehlen.
Harald Hofherr
13. Juni 2025
★★★★★
Erik und sein Team haben mein Privathaus in kurzer Zeit erfolgreich verkauft. Dabei wurde mein Wunschpreis sogar übertroffen. Vielen Dank für die Zusammenarbeit.
Simon Kosi
22. Mai 2025
★★★★★
Hr. Porthun hat fundiertes Wissen, ist sehr engagiert und angenehm im Umgang miteinander. Jederzeit empfehlenswert!
Sabine Eller
10. März 2025
★★★★★
Herr Porthun wurde mir von einem Architekten als sehr guter Makler empfohlen. Diese Einschätzung kann ich nach der erfolgreichen Zusammenarbeit vollumfänglich teilen. Ich profitierte sehr von seinem Wissen und fühlte mich im Prozess gut begleitet. Die Kommunikation war immer präzise und äußerst angenehm, die vereinbarten Ziele erreichten wir in guter Absprache.
PORTIMMO GmbH
Bendelstraße 15
52062 Aachen
Termine nach Vereinbarung. Telefon 0711 340 329 40, E-Mail info@portimmo.de.
Hauptsitz: Calwer Straße 23, 70173 Stuttgart. Bewertung und Besichtigungen finden in Aachen statt, Vermarktung und Vertragsbegleitung laufen über beide Standorte.
Auf einen Blick
Schwerpunkt: Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser
Kostenlose Bewertung durch DEKRA-Sachverständigen (D2)
Anleger-Netzwerk mit aktiven Suchaufträgen
Provision nur im Erfolgsfall
5,0 von 5 Sternen bei 99 Google-Bewertungen
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Unsere Immobilienexperten freuen sich auf Sie.
