Diskreter Immobilienverkauf für Ihr Haus in Stuttgart

Sie wollen Ihre Verkaufsabsicht nicht öffentlich annoncieren? Erfahren Sie, wie wir für Ihr Haus den passenden Käufer finden.

Zahlreiche Immobilien - Häuser, Wohnungen und Grundstücke - werden von uns diskret angeboten und ebenso diskret vermittelt. Ein diskreter Verkauf schützt Ihre Privatsphäre in jeder Phase.

Immobilienverkäufer haben für ihren Wunsch nach Diskretion ganz unterschiedliche Beweggründe. Häufig ist, gerade bei hochwertigen Objekten, der Sicherheitsaspekt ausschlaggebend. Es gibt aber eine Vielzahl weiterer Ursachen: Scheidung, Familienstreitigkeiten, Todesfälle, Arbeitsplatzwechsel, Pensionierung oder eine aktuelle finanzielle Schieflage.

In einigen Fällen ist der Verkäufer auch „prominent“, regional oder überregional. Manchmal ist das Gebäude selbst „prominent“, z. B. ein Schloss oder ein anderes historisches Bauwerk.

Und besonders bei Gewerbeimmobilien, Hotels beispielsweise, will man die Verkaufsabsicht häufig erst dann publik machen, wenn die Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen sind.

Wir verstehen das. Und bieten Ihnen deshalb immer an, Ihre Immobilie diskret zu vermitteln.

Unsere Kundenkartei bringt Verkäufer und Käufer zusammen.

“Diskret” heißt natürlich: keine Anzeigen im Internet, keine öffentlichen Bilder und Grundrisse. Naturgemäß ist das eine besondere Herausforderung, der sich PORTIMMO aber immer gern stellt. Grundlage für unsere Verkaufserfolge in diesen Fällen ist unsere in Jahren gewachsene Kundenkartei, die wir ständig auf dem aktuellsten Stand halten.

Nutzen Sie unsere vielfältigen Kontakte in der Region für sich: Gerade junge Familien, Unternehmer, Handwerker, aber auch Investoren fragen uns regelmäßig nach passenden Objekten. Im ersten Schritt würden wir eine Immobilienbewertung vor Ort durchführen. Um Sie dann im Anschluss ausführlich zu beraten. Gerne sind wir Ihr Immobilienmakler aus Stuttgart. Kontaktieren Sie uns am besten über unser Formular.

Soll es noch schneller und ohne jede Vermarktung gehen? Dann prüfen wir auch den Direktankauf Ihrer Immobilie durch PORTIMMO.

Was Off-Market beim Immobilienverkauf bedeutet

Wer seine Immobilie diskret verkaufen möchte, meint damit fast immer dasselbe: Das Objekt soll den Eigentümer wechseln, ohne dass die Nachbarschaft, die Mieter oder der Wettbewerb davon erfahren.

Off-Market heißt: Ihre Immobilie erscheint in keinem Portal, in keiner Zeitung und auf keiner Website - auch nicht auf unserer. Sie wird ausschließlich Interessenten vorgestellt, die bereits mit einem passenden Suchprofil bei uns vorgemerkt sind. Kein Exposé im Umlauf, keine Fotos, die sich weiterleiten lassen, keine Besichtigungstouristen aus der Nachbarschaft.

In der Praxis läuft das so ab: Wir gleichen Ihr Objekt mit unserer Interessentenkartei ab, sprechen die passenden Kandidaten persönlich an und geben Unterlagen erst nach unterschriebener Vertraulichkeitserklärung und geprüfter Finanzierung heraus. Erst dann wird besichtigt.

Wann sich der diskrete Verkauf lohnt

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  Vermietete Objekte: Die Mieter sollen nicht über ein Portalinserat vom Verkauf erfahren. Das gilt besonders beim Mehrfamilienhaus, wo die Verunsicherung ganzer Hausgemeinschaften teuer wird.
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  Trennung, Erbfall, Nachfolge: Wenn die persönliche Situation niemanden etwas angeht, ist ein öffentliches Inserat das Gegenteil dessen, was Sie brauchen.
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  Bekannte Eigentümer oder markante Gebäude: Wo Adresse oder Name Rückschlüsse zulassen, ist Diskretion keine Vorliebe, sondern Voraussetzung.
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  Gewerbe und Sonderobjekte: Hier soll die Verkaufsabsicht oft erst publik werden, wenn die Verhandlungen weit gediehen sind.
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  Gefragte Lagen: Wo die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt, reicht die Kartei häufig aus - ein Inserat bringt dann nur mehr Arbeit, nicht mehr Geld.

Die Grenzen: was wir Ihnen ehrlich sagen

Ein diskreter Verkauf erreicht weniger Menschen als ein Portalinserat. Das ist keine Schwäche unserer Kartei, sondern Mathematik. Daraus folgt:

In gefragten Lagen mit knappem Angebot kostet Sie das nichts - die zahlungskräftigen Käufer sind ohnehin vorgemerkt. Bei erklärungsbedürftigen Objekten, in Lagen mit großem Angebot oder bei ungewöhnlichen Grundrissen kann die öffentliche Vermarktung dagegen den besseren Preis bringen, weil sie den einen Käufer findet, der genau das sucht.

Wir sagen Ihnen vor der Entscheidung, in welche Kategorie Ihr Objekt fällt. Die Einschätzung dafür liefert die kostenlose Bewertung durch unseren DEKRA-Sachverständigen. Soll es noch schneller gehen und ganz ohne Vermarktung, prüfen wir den Direktankauf Ihrer Immobilie.

Für Käufer und Kapitalanleger: in die Kartei aufnehmen lassen

Die andere Seite derselben Medaille: Wer bei uns mit einem konkreten Suchprofil vorgemerkt ist, sieht Objekte, bevor sie öffentlich werden - und oft sehen sie nie jemand anderes. Das gilt für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die Anlageobjekte suchen. Voraussetzung ist ein belastbares Suchprofil und eine nachgewiesene Finanzierung; beides klären wir in einem Gespräch.