IHR IMMOBILIENMAKLER IN NÜRTINGEN
Immobilienmakler Nürtingen: Ihre Immobilie verkaufen - an den richtigen Käufertyp.
Hochschulstadt am Neckar: Kapitalanleger setzen auf verlässliche Vermietbarkeit, Familien aus dem Raum Esslingen suchen das bezahlbare Haus. Beide reagieren auf völlig verschiedene Argumente - wir klären vor dem Inserat, wer Ihr Käufer ist.
Der erste Schritt ist eine kostenfreie Immobilienbewertung durch unseren DEKRA-zertifizierten Sachverständigen (D2).
Starten Sie jetzt mit Ihrer Online Immobilienbewertung
Warum ein Immobilienmakler bei Ihrem Verkauf in Nürtingen sinnvoll ist
Eigennutzer und Kapitalanleger brauchen ein anderes Exposé, eine andere Ansprache und oft auch einen anderen Preis - die Einordnung vor der Vermarktung entscheidet über das Ergebnis.
Wir treffen diese Einordnung vor Ort und sprechen dann gezielt die passende Gruppe an - vom Anleger, der die Mietnachfrage durch Hochschule und Neckartal-Arbeitgeber schätzt, bis zur Familie, die in Oberensingen oder Zizishausen das Haus mit Bahnanschluss sucht. So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Nürtingen an den richtigen Käufertyp. Die PORTIMMO GmbH ist Ihr Immobilienmakler in Nürtingen.
Was macht ein Immobilienmakler eigentlich?
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Persönliche und individuelle Beratung zu Ihrem Objekt
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Kompetente Kaufpreiseinschätzung
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Vermarktung mit großer Reichweite oder auch diskret
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Individuelles Vermarktungskonzept für Nürtingen und das Neckartal
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Optimale Besichtigungsplanung und Verkauf der Immobilie
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Erfolgsorientiertes Führen von Verkaufsverhandlungen
Immobilienbewertung in Nürtingen durch einen zertifizierten Sachverständigen
Für die Bewertung Ihrer Immobilie in Nürtingen kommt unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Erik Porthun (D2) persönlich vorbei. Die Bewertung folgt den anerkannten Verfahren - Vergleichswert, Sachwert und Ertragswert - und gewichtet, was vor Ort zählt: bei Wohnungen Vermietbarkeit, Hausgeld und WEG-Unterlagen, bei Häusern Grundstück, Zustand und die eigenen Preislagen der sieben Ortsteile.
Das Ergebnis ist ein Angebotspreis samt klarer Empfehlung, welche Käufergruppe wir zuerst ansprechen.
Sie möchten ohne öffentliches Inserat verkaufen? Dann nutzen Sie unseren Secret Sale Service.
Hochschulstadt am Neckar mit doppelter Nachfrage
Nürtingen hat als Markt zwei Gesichter, die sich für Verkäufer ergänzen: Die Hochschule und die Arbeitgeber im Neckartal sorgen für eine konstante Nachfrage nach Wohnungen - auch von Kapitalanlegern, die auf verlässliche Vermietbarkeit setzen. Gleichzeitig suchen Familien aus dem Raum Esslingen und Stuttgart hier das Haus, das näher an der Landeshauptstadt kaum noch bezahlbar ist, mit Bahnanschluss Richtung Plochingen und schnellem Weg zur A8. Für Ihren Verkauf heißt das: Erst die Frage klären, welche dieser Gruppen für Ihr Objekt die richtige ist - Eigennutzer und Kapitalanleger reagieren auf völlig verschiedene Argumente. Wir treffen diese Einordnung vor dem ersten Inserat und sprechen dann gezielt die passenden vorgemerkten Interessenten an.
Wo wir in Nürtingen unterwegs sind
- Lage
- Nürtingen liegt am Neckar zwischen Esslingen und der Schwäbischen Alb.
- Verkehr
- Bahnhof an der Neckar-Alb-Bahn zwischen Plochingen und Tübingen, Anschluss an die B313, die A8 ist schnell erreichbar.
- Stadtteile
- Kernstadt, Oberensingen, Zizishausen, Neckarhausen, Hardt, Raidwangen, Reudern
Häufige Fragen: Immobilienmakler in Nürtingen
Ist meine Wohnung in Nürtingen für Kapitalanleger interessant?
Oft ja - Hochschule und Arbeitgeber im Neckartal sorgen für verlässliche Mietnachfrage. Ob Eigennutzer oder Anleger der bessere Käufer ist, hängt von Lage, Zuschnitt und Zustand ab. Wir klären das vor der Vermarktung, denn beide Gruppen brauchen ein anderes Exposé.
Sind Sie auch in den Ortsteilen tätig?
Ja, in Oberensingen, Zizishausen, Neckarhausen, Hardt, Raidwangen und Reudern ebenso wie in der Kernstadt. Die Ortsteile sind ruhiger und familiengeprägt - ein eigener Markt.
Wie lange dauert ein Verkauf in Nürtingen?
Bei realistischem Preis zügig, die Nachfrage aus dem Neckartal ist stabil. Der häufigste Zeitfresser sind fehlende Unterlagen - Grundbuchauszug, Energieausweis, bei Wohnungen die WEG-Protokolle. Die beschaffen wir für Sie.
Immobilienmakler, Immobilienberater oder Immobilienagentur in Nürtingen: Was ist der Unterschied?
Geschützt ist keiner dieser Begriffe. Eine Erlaubnis braucht nur die Vermittlung selbst, nach § 34c Gewerbeordnung. Wer Immobilienberatung anbietet oder sich Immobilienberater beziehungsweise Immobilienservice nennt, kann dieselbe Leistung erbringen oder auch nur einen Teil davon. Immobilienagentur ist eine Firmenbezeichnung, keine eigene Rolle. Ein echter Unterschied besteht dagegen zum Immobiliensachverständigen: Der bewertet und vermittelt nicht. Bei PORTIMMO fällt beides zusammen, weil Erik Porthun DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ist und das Unternehmen in Nürtingen zugleich als Makler tätig wird.
Wir sind auch in der Umgebung für Sie da
Sie haben Fragen?
Schreiben Sie uns eine E-Mail an info@portimmo.de
Unsere Immobilienexperten freuen sich auf Sie.