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Sie haben eine Immobilie geerbt? Wir helfen Ihnen!
Immobilie geerbt? Wir helfen Ihnen weiter: Unser Fachwissen für Ihre Erbimmobilie erhalten Sie jetzt in unserem kostenfreien Online Ratgeber.
Was muss ich beachten? Welche Gesetze und Fristen sollte ich kennen? Wie nutze ich die Immobilie in Zukunft am vorteilhaftesten für meine Lebenssituation?
Dieser Ratgeber klärt auf:
- ✓über verborgene Risiken, Paragrafen und Fristen.
- ✓wie kann ich die Erbschaftssteuer optimieren?
- ✓was ein Erbschein ist.
- ✓wie Sie einen Überblick über rechtliche Aspekte gewinnen.
- ✓dass Sie verschiedene Handlungsoptionen haben: z.B. Verkauf, Selbsteinzug, etc..
Eine Erbimmobilie könnte viel Streitpotenzial bergen. Durch unseren Ratgeber werden Sie schnell Orientierung über die vielen Handlungsmöglichkeiten erhalten und greifen auf unser Expertenwissen zu. Beim Erbe spielt der Immobilienwert eine große Rolle und gibt hier auch wiederum anfallende Steuern vor. Durch unseren Onlinerechner erhalten Sie eine erste Wertermittlung in 5 Minuten. Sollten Sie den Wert noch nicht ermittelt haben, können Sie diesen mit unserer Online Wert Ermittlung schnell und unverbindlich online berechnen lassen.
Starten Sie jetzt mit Ihrer Online Immobilienbewertung
Diese Unterlagen brauchen Erben für Bewertung und Verkauf
Nach einem Erbfall fehlen fast immer Dokumente - viele lassen sich bei Grundbuchamt, Bauamt und Katasteramt neu beschaffen (mit Behördengebühren und einigen Wochen Vorlauf). Für den Verkauf einer geerbten Immobilie werden benötigt:
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Erbnachweis: Erbschein oder notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll - Grundlage für die Grundbuchberichtigung (innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei)
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Grundbuchauszug: zeigt Eigentum, Wohnrechte und Belastungen in Abteilung II und III
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Objektunterlagen: Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Lageplan, Energieausweis, Sanierungsnachweise, Gebäudeversicherung
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Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan mit Rücklage, Protokolle und Nebenkostenabrechnungen - erhältlich über die Hausverwaltung
Wir haben bereits mehrere Mehrfamilienhäuser und Immobilien von Erbengemeinschaften erfolgreich verkauft - auch als neutraler Vermittler zwischen den Erben, wenn unterschiedliche Vorstellungen im Raum standen. Wir übernehmen die komplette Unterlagen-Beschaffung im Rahmen der Vermarktung. Welche Steuern beim Verkauf anfallen (und wie Sie sie vermeiden), erklärt der Ratgeber Geerbtes Haus verkaufen: Steuern; ob sich der Verkauf in Eigenregie lohnt, zeigt Haus verkaufen - mit oder ohne Makler?
Erik Porthun
Immobilienexperte aus Stuttgart
Sie benötigen eine professionelle Einschätzung? Bei Fragen rund um Ihre Immobilie stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Seite.