IHR IMMOBILIENMAKLER IN WÜRSELEN
Immobilienmakler Würselen - Ihre Immobilie verkaufen - an Käufer, die Aachen zu teuer geworden ist.
Würselen liegt so nah an Campus Melaten und Uniklinik, dass viele Beschäftigte der RWTH hier statt in Laurensberg suchen - mit mehr Haus fürs Geld und der A44 vor der Tür. Wir ordnen Ihr Objekt der richtigen Käufergruppe zu und sprechen unsere vorgemerkten Interessenten aus Aachen an, bevor es öffentlich sichtbar wird.
Der erste Schritt ist eine kostenfreie Immobilienbewertung durch unseren DEKRA-zertifizierten Sachverständigen (D2). Danach besprechen wir gemeinsam, wie Ihr Verkauf ablaufen soll - Termine in Aachen und vor Ort nach Vereinbarung.
Starten Sie jetzt mit Ihrer Online Immobilienbewertung
Warum ein Immobilienmakler bei Ihrem Verkauf in Würselen sinnvoll ist
Ein Einfamilienhaus in Bardenberg und eine Wohnung an der Kaiserstraße sprechen verschiedene Käufer an - Familien, die Garten und Ruhe wollen, gegen Berufstätige, für die der kurze Weg zur Uniklinik zählt.
Wir bewerten vor Ort, ordnen Ihr Objekt der richtigen Gruppe zu und vermarkten es in Würselen, im Nordkreis und gezielt an Interessenten aus Aachen - so kommt der Preis aus tatsächlicher Nachfrage, nicht aus einem Portaldurchschnitt. So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Würselen an Käufer, denen Aachen zu teuer geworden ist. Die PORTIMMO GmbH ist Ihr Immobilienmakler in Würselen - mit Standort in der Aachener Innenstadt.
Was macht ein Immobilienmakler eigentlich?
- ✓
Persönliche und individuelle Beratung zu Ihrem Objekt
- ✓
Kompetente Kaufpreiseinschätzung
- ✓
Vermarktung mit großer Reichweite oder auch diskret
- ✓
Individuelles Vermarktungskonzept für Würselen und den Nordkreis
- ✓
Optimale Besichtigungsplanung und Verkauf der Immobilie
- ✓
Erfolgsorientiertes Führen von Verkaufsverhandlungen
Immobilienbewertung in Würselen durch einen zertifizierten Sachverständigen
Für die Bewertung Ihrer Immobilie in Würselen kommt unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Erik Porthun (D2) persönlich vorbei. Die Bewertung folgt den anerkannten Verfahren - Vergleichswert, Sachwert und Ertragswert - und gewichtet, was vor Ort zählt: die Nähe zu Campus und Uniklinik, Bergbau-Vergangenheit und Bodenverhältnisse einzelner Lagen, die eigenen Preislogiken von Kernstadt, Broichweiden und Bardenberg.
Das Ergebnis ist ein Angebotspreis, den Sie in Verhandlungen begründen können - das ist unser Anspruch als Immobilienmakler Würselen beim Verkauf vor den Toren Aachens.
Sie möchten ohne öffentliches Inserat verkaufen? Dann nutzen Sie unseren Secret Sale Service.
Jetzt Vor-Ort-Termin vereinbaren!
Standort Aachen: Bendelstraße 15, 52062 Aachen - Immobilienmakler Aachen · Mehrfamilienhaus verkaufen Aachen · Wohnung verkaufen Aachen
Der Aachener Überlauf landet in Würselen
Wer in Aachen arbeitet und ein Haus mit Garten sucht, stößt in Laurensberg und Richterich schnell an die Preisgrenze - und weicht nach Würselen aus. Die Stadt grenzt direkt an Campus Melaten und Uniklinik, das Aachener Kreuz liegt auf ihrem Gebiet, und der Weg in die Innenstadt ist kürzer als aus manchem Aachener Außenbezirk. Für Sie als Verkäufer heißt das: Ihre Käufer kommen zu einem großen Teil aus Aachen, und sie vergleichen Würselen mit den Aachener Preisen, nicht mit denen im Nordkreis. Ein rein lokales Inserat erreicht diese Gruppe nicht - unsere vorgemerkten Interessenten aus Aachen schon. Zweite Besonderheit: die Bergbau-Vergangenheit. Bei Objekten in ehemaligen Abbaugebieten fragen Käuferbanken nach Bergschäden und Bodenverhältnissen, und das gehört früh geklärt und offen ins Exposé.
Würselen auf einen Blick
- Einordnung
- Stadt in der StädteRegion Aachen (Nordkreis), rund 41.000 Einwohner
- Lage
- Würselen grenzt unmittelbar nördlich an Aachen und liegt zwischen Aachener Innenstadt, Herzogenrath und Alsdorf.
- Verkehr
- Aachener Kreuz (A4/A44) auf Würselener Gebiet, B57 in die Aachener Innenstadt, dichte Busanbindung nach Aachen; Campus Melaten und Uniklinik liegen direkt hinter der Stadtgrenze.
- Gebäudebestand
- Die Stadt ist aus mehreren Dörfern und der Bergbauzeit gewachsen: Zechen- und Werkssiedlungen um die frühere Grube Gouley, dazu Ein- und Zweifamilienhausgebiete der 1960er bis 1990er Jahre und jüngere Neubaugebiete in Broichweiden und Bardenberg.
- Stadtteile
- Würselen (Kernstadt), Broichweiden, Bardenberg, Morsbach, Scherberg, Euchen, Linden-Neusen, Weiden
Häufige Fragen: Immobilienmakler in Würselen
Warum ist Würselen für Käufer aus Aachen interessant?
Wegen der Lage: Campus Melaten, Uniklinik und das Aachener Kreuz liegen direkt an der Stadtgrenze. Wer in Aachen arbeitet und in Laurensberg kein bezahlbares Haus findet, zieht Würselen fast immer in Betracht. Diese Interessenten sprechen wir gezielt an.
Spielt der frühere Bergbau beim Verkauf eine Rolle?
Bei einzelnen Lagen ja. Käuferbanken fragen nach Bergschäden und Bodenverhältnissen. Wir klären das vorab über die zuständigen Stellen und stellen es offen dar - so bleibt es ein Punkt im Exposé statt ein Grund für eine geplatzte Finanzierung.
Verkaufen Sie auch Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in Würselen?
Ja. Unser Schwerpunkt in der StädteRegion sind Eigentumswohnungen und Zinshäuser; in Würselen kommen dazu vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser. Für vermietete Objekte rechnen wir den Ertragswert und sprechen unser Anleger-Netzwerk an.
Wir sind auch in der Umgebung für Sie da
Sie haben Fragen?
Schreiben Sie uns eine E-Mail an info@portimmo.de
Unsere Immobilienexperten freuen sich auf Sie.