Ihr Immobilienmakler in Esslingen
Wir zeichnen uns durch Persönlichkeit, Wissen und ein besonders großes Netzwerk an Experten aus. Zusätzlich ist uns wichtig das wir Sie glücklich machen.
Dann lassen Sie sich doch von unserem Sachverständigen eine kostenfreie Immobilienbewertung erstellen. Im Anschluss berät Sie dann ein Immobilienmakler unserer Firma.
Starten Sie jetzt mit Ihrer Online Immobilienbewertung
Warum ist ein Immobilienmakler bei Ihrem Hausverkauf in Esslingen sinnvoll?
Hand auf Herz: Wissen Sie, was Ihre Immobilie eigentlich wert ist? Spätestens wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, sollten Sie eine Immobilienbewertung durchführen lassen. Das ist wichtig, damit der Verkauf für Sie nicht zu einem Verlustgeschäft wird oder sich unnötig verzögert.
Zusätzliche Vorteile sind die umfangreichen Vermarktungsstrategien über viele Onlineportale. Eine Besichtigungsplanung mit möglichst vielen aber auch den richtigen Interessenten und am Ende die Verhandlung über den von Ihnen gewünschten Kaufpreis. Überlassen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung den Profis der PORTIMMO GmbH. Gerade bei hohen Werten ist professionelle Unterstützung sinnvoll. Wir sind Ihr Immobilienmakler in Esslingen.
Was macht ein Immobilienmakler eigentlich?
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Persönliche und individuelle Beratung zu Ihrem Objekt
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Kompetente Kaufpreiseinschätzung
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Vermarktung mit großer Reichweite oder auch diskret
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Individuelles Vermarktungskonzept für Esslingen und Region
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Optimale Besichtigungsplanung und Verkauf der Immobilie
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Erfolgsorientiertes Führen von Verkaufsverhandlungen
Was uns als Immobilienmakler von anderen unterscheidet
Wir von PORTIMMO stehen für fachkundige Immobilienberatung und Immobilienvermarktung.
Wir zeichnen uns durch Persönlichkeit, Wissen und ein besonders großes Netzwerk an Experten aus. Des weiteren können wir Ihnen bei jeder Frage weiterhelfen. Den wir haben in unserem Netzwerk einen Steuerberater und einen Rechtsanwalt für Immobilienrecht. Zusätzlich haben wir auch Experten aus dem Baumanagement und einen studierten Marketingfachmann im Team.
Da wir unabhängig sind und keinem Finanzinstitut oder Franchiseunternehmen angehören, ist der Kontakt besonders intensiv und produktiv.
Gerne sind wir Ihr persönlicher Immobilienmakler in Esslingen und der Region.
Im ersten Schritt bewerten Sie am besten Ihre Immobilie online über unsere Immobilien-Bewertung und im Anschluss kontaktieren wir Sie.
Immobilienbewertung in Esslingen durch einen zertifizierten Sachverständigen
Für die Bewertung Ihrer Immobilie in Esslingen schicken wir Ihnen keinen gewöhnlichen Immobilienmakler. Unser zertifizierter Sachverständiger Erik Porthun (DEKRA zertifiziert) lässt keinen Zweifel am Wert Ihrer Immobilie in Esslingen aufkommen. Das ist besonders wichtig in späteren Verhandlungen um den Kaufpreis. Unsere Immobilienbewertung folgt den anerkannten Berechnungsverfahren in Esslingen. Dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Das ermöglicht Ihnen, einen angemessenen Preis zu wählen und durchzusetzen.
Bei unserer Immobilienbewertung handelt es sich zwar nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sie listet jedoch sämtliche wertrelevanten Eigenschaften Ihrer Immobilie in Esslingen auf. Dadurch können wir nicht nur die Vermarktung (auf Wunsch diskrete Vermarktung) exakt auf die anvisierte Zielgruppe ausrichten, sondern auch Verkaufsverhandlungen positiv beeinflussen.
Denn mit der Immobilienbewertung eines Sachverständigen liefern Sie Ihrem Käufer eine Reihe unanfechtbarer Argumente dafür, dass Ihre Immobilie wirklich jeden Cent wert ist. Das schafft Vertrauen und beschleunigt die Kaufentscheidung zu Ihrem geforderten Preis. Erst wenn die Bewertung zu 100% steht, kommt ein Immobilienmakler aus Esslingen zum Einsatz.
Unsere Referenzen finden Sie unter anderem bei unserem Partner: Immobilienmakler bei ImmobilienScout24
Folgende Faktoren werden unter anderem bei der Immobilienbewertung in Esslingen berücksichtigt:
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Art der Immobilie
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Angebot und Nachfrage
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Grundstücksgröße
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Mikro- und Makrolage
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Baujahr
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Renovierungen in den letzten Jahren
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Wohnfläche
Sie haben Fragen?
Schreiben Sie uns eine E-Mail an info@portimmo.de
Unsere Immobilienexperten freuen sich auf Sie.
Direkt an Stuttgart - Ihr Käufer muss seinen Arbeitsweg nicht ändern
Esslingen grenzt unmittelbar an Stuttgart, und das ist das stärkste Verkaufsargument, das eine Immobilie hier haben kann. Ein erheblicher Teil der Kaufinteressenten arbeitet in der Landeshauptstadt und sucht ausdrücklich eine Adresse, die günstiger ist als Stuttgart, ohne beim Arbeitsweg Abstriche zu machen. Genau diese Käufer sind bei uns vorgemerkt, weil wir sie ohnehin für Stuttgarter Objekte betreuen. Dazu kommt die Besonderheit der Stadt: In der Altstadt ist fast alles denkmalgeschützt, an den Hängen bestimmen Steillagen und Erschließung den Wert. Beides muss geklärt sein, bevor Ihre Immobilie sichtbar wird - sonst scheitert der Verkauf später in der Finanzierung des Käufers.
Esslingen am Neckar auf einen Blick
- Einordnung
- Große Kreisstadt und Kreisstadt des Landkreises Esslingen
- Lage
- Esslingen am Neckar grenzt östlich unmittelbar an Stuttgart.
- Verkehr
- S-Bahn nach Stuttgart, Regional- und Fernverkehr am Bahnhof, Anschluss an die B10.
- Gebäudebestand
- Esslingen hat eine der besterhaltenen mittelalterlichen Altstädte Süddeutschlands - Fachwerk, enge Gassen, weitgehender Denkmalschutz. An den Hängen liegen Weinberge und Steillagen, in Oberesslingen und Zell überwiegt Wohnungsbau der Nachkriegszeit, an den Hanglagen stehen Einfamilienhäuser mit Blick über das Neckartal.
- Stadtteile
- Stadtmitte, Pliensauvorstadt, Oberesslingen, Zell, Mettingen, Brühl, Weil, Berkheim, Zollberg, Hegensberg, Liebersbronn, Sulzgries, Krummenacker, St. Bernhardt, Wäldenbronn, Hohenkreuz, Sirnau, Wiflingshausen
Häufige Fragen: Immobilienmakler in Esslingen am Neckar
Sprechen Sie auch Kaufinteressenten aus Stuttgart an?
Ja, systematisch. Ein großer Teil unserer vorgemerkten Interessenten sucht im Stuttgarter Raum und schließt Esslingen ausdrücklich mit ein.
Was muss ich bei einem denkmalgeschützten Objekt beachten?
Der Verkauf selbst ist frei, bauliche Veränderungen sind genehmigungspflichtig. Wir klären den Schutzstatus vorab bei der Denkmalschutzbehörde und legen ihn offen - das schützt Sie vor späteren Ansprüchen.
Bewerten Sie auch Eigentumswohnungen?
Ja. Bei Wohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Instandhaltungsrücklage und Hausgeld hinzu. Diese Unterlagen prüfen wir mit, weil Käufer genau danach fragen.