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Hausverkauf in Stuttgart: vom Talkessel bis zur Halbhöhenlage
Beim Hausverkauf in Stuttgart kommt es darauf an, jede Lage richtig einzuordnen, und genau dafür sind wir der Makler mit Kenntnis jeder Lage - und unsere Aufgabe ist es nicht, Ihre Immobilie einfach in Zeitungen oder im Netz zu inserieren und anschließend auf interessierte Käufer zu hoffen. Wir sind Ihr Motor für einen schnellen Hausverkauf zu Ihren Bedingungen in Stuttgart.
Von der Auftragserteilung bis hin zum alles besiegelnden Notartermin: Wir nehmen Ihnen sämtliche Aufgaben ab, die für einen erfolgreichen Hausverkauf in Stuttgart erledigt werden müssen. Die neutrale Immobilienbewertung, das hochkarätige Bild- und Verkaufsmaterial und die lästige Kommunikation mit Kaufinteressenten sind alles keine Herausforderung für uns, wenn es darum geht, die Erfolgsaussichten Ihres Hausverkaufs in Stuttgart zu maximieren.
Wir bringen Ihren Hausverkauf in Stuttgart zum gewünschten Abschluss. Dazu unterstützen wir Sie mit:
- ✓Marktgerechter Bewertung Ihrer Immobilie
- ✓Hilfestellung bei der Angebotspreisfindung
- ✓Ausarbeitung der optimalen Verkaufsstrategie
- ✓Aktive Suche nach Kaufinteressenten
- ✓Kommunikation mit potentiellen Käufern
- ✓Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen
- ✓Prüfung der Interessenten auf Seriosität und Bonität
- ✓Mitwirkung bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- ✓Auf Wunsch Teilnahme am notariellen Beurkundungstermin
- ✓Käufertypspezifische Verhandlungsführung
Haus- und Wohnungsverkauf in Stuttgart beschleunigen - so geht´s:
Wohnraum in Städten wie Stuttgart ist gefragt wie nie. Deswegen kommen viele Kaufinteressenten mit der Bitte auf uns zu, gezielt nach einem neuen Zuhause für sie zu suchen. Machen Sie sich diesen Umstand zunutze!
Wir können Verkäufern eine prall gefüllte Kartei bereits geprüfter und für gut befundener Interessenten präsentieren. Damit können wir Ihren Hausverkauf beziehungsweise Wohnungsverkauf in Stuttgart erheblich beschleunigen. Womöglich führen wir den passenden Käufer bereits in unserer Datenbank.
Immobilie diskret verkaufen: Secret Sale Service in Stuttgart
Mit unserem Secret Sale Service kommen wir dem Wunsch vieler Verkäufer nach Diskretion nach. Wenn Sie Ihre Verkaufsabsicht nicht publik machen wollen, haben wir bewährte Mittel und Wege, Ihren Hausverkauf ohne großes Aufsehen in Stuttgart durchzuführen. Wir veröffentlichen weder Anzeigen im Netz noch Bilder oder Grundrisse. Grundlage für Ihren Hausverkauf ist in diesem Fall unsere hervorragende Vernetzung in Stuttgart und unsere in Jahren gewachsene Kundenkartei, die wir ständig auf dem aktuellsten Stand halten.
Immobilien und Grundstücke vor dem Verkauf marktgerecht bewerten lassen in Stuttgart
Am Anfang steht die Zahl, und sie muss halten. Unser zertifizierter Sachverständiger sieht sich Typ, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Zuschnitt vor Ort an und bewertet die Lage im Stuttgarter Maßstab: Talkessel oder Halbhöhe, Stellplatz oder keiner, Aussicht oder Nachbargiebel. Erst danach steht ein Angebotspreis, den Sie in der Verhandlung begründen können.
Immobilienverkauf mit Strategie: Unser Service für Verkäufer in Stuttgart
Ist der Käufer nicht schon in unserer Interessentenkartei vorgemerkt, vermarkten wir aktiv - über die Immobilienportale, unsere Website, regionale Medien und auf Wunsch Social Media. In Stuttgart entscheidet dabei die Zielgruppe: Eine Wohnung im Westen erreicht andere Käufer als ein Haus in Degerloch. Welche Kanäle laufen, legen wir vor der Veröffentlichung gemeinsam fest, die Kommunikation mit Interessenten übernehmen wir vollständig.
Immobilie verkaufen in Stuttgart: nicht nur Häuser
Wohnung, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus oder Grundstück: Für jede dieser Objektarten gelten in Stuttgart eigene Käufergruppen und eigene Bewertungsverfahren. Eine Eigentumswohnung im Westen bewerten wir über Vergleichspreise, ein Einfamilienhaus in Halbhöhenlage über den Sachwert, ein vermietetes Mehrfamilienhaus über den Ertragswert.
Sie wollen Ihre Immobilie in Stuttgart verkaufen und wissen noch nicht, was sie wert ist? Der erste Schritt ist immer die Bewertung: Immobilienbewertung Stuttgart durch unseren DEKRA-zertifizierten Sachverständigen, kostenlos und unverbindlich. Eine erste Preisspanne liefert der Sofort-Rechner ohne Anmeldung, alles zum Ablauf finden Sie bei Ihrem Immobilienmakler Stuttgart.
Hat Ihr Objekt Sanierungsstau, lesen Sie vorab den Ratgeber Sanierungsbedürftiges Haus verkaufen: Dort steht, warum ein bezifferter Sanierungsbedarf weniger kostet als ein verschwiegener.
Hanglage und Stadtbezirk entscheiden mehr als die Postleitzahl
Kaum eine Stadt in Deutschland hat auf so kleinem Raum so unterschiedliche Lagen wie Stuttgart. Ein Haus in Halbhöhenlage mit Kesselblick wird völlig anders bewertet als ein baugleiches Objekt im Tal wenige hundert Meter entfernt. Hinzu kommen typische Stuttgarter Themen: Hangsicherung und Stützmauern, Weinberg-Steillagen im Grundstück, Erhaltungssatzungen in einzelnen Quartieren und Stellplatzfragen dort, wo es schlicht keine Garage gibt. Wer den Wert einer Stuttgarter Immobilie aus einem Online-Rechner ableitet, verfehlt ihn regelmäßig - in beide Richtungen.
Stuttgart: Bestand und Ortsteile
- Einordnung
- Stadtkreis, Landeshauptstadt Baden-Württembergs
- Gebäudebestand
- Von der gründerzeitlichen Halbhöhenlage über den Wiederaufbau der Nachkriegsjahre bis zu neuen Quartieren in Bad Cannstatt und auf dem Killesberg findet sich in Stuttgart praktisch jede Bauepoche.
- Verkehr
- S-Bahn-Stammstrecke, Stadtbahn, Hauptbahnhof mit Fernverkehr, A8 und A81 im Umfeld.
Häufige Fragen: Hausverkauf in Stuttgart
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Stuttgart?
Die Nachfrage in Stuttgart ist hoch, der Engpass liegt fast nie beim Käufer, sondern bei den Unterlagen. Wer Grundbuchauszug, Flurkarte, Baugenehmigung, Wohnflächenberechnung und Energieausweis vollständig vorliegen hat, verkürzt den Prozess erheblich. Wir beschaffen diese Unterlagen für Sie.
Woher bekomme ich den Bodenrichtwert für mein Stuttgarter Grundstück?
Die Bodenrichtwerte für ganz Baden-Württemberg sind über das Landesportal BORIS-BW öffentlich einsehbar. Sie sind allerdings nur ein Ausgangspunkt: Zuschnitt, Hanglage, Erschließung und Bebaubarkeit Ihres konkreten Grundstücks verändern den Wert deutlich.
Brauche ich für den Verkauf einen Energieausweis?
Ja. Spätestens zur Besichtigung muss er vorliegen, und die Kennwerte gehören bereits ins Inserat. Fehlt er, droht ein Bußgeld. Welcher Typ - Verbrauchs- oder Bedarfsausweis - zulässig ist, hängt vom Baujahr und der Zahl der Wohneinheiten ab.
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Rufen Sie uns an: 0711/ 340 329 40
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