IHR IMMOBILIENMAKLER IN LUDWIGSBURG.
Sie fragen sich, ob ein Haus-Verkauf in Frage kommt.
Wir zeichnen uns durch Persönlichkeit, Wissen und ein besonders großes Netzwerk an Experten aus. Zusätzlich ist uns wichtig das wir Sie glücklich machen.
Dann lassen Sie sich doch von unserem Sachverständigen eine kostenfreie Immobilienbewertung erstellen. Im Anschluss berät Sie dann ein Immobilienmakler unserer Firma.
Starten Sie jetzt mit Ihrer Online Immobilienbewertung
Warum ist ein Immobilienmakler bei Ihrem Hausverkauf in Ludwigsburg sinnvoll?
Hand auf Herz: Wissen Sie, was Ihre Immobilie eigentlich wert ist? Spätestens wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, sollten Sie eine Immobilienbewertung durchführen lassen. Das ist wichtig, damit der Haus-Verkauf für Sie nicht zu einem Verlustgeschäft wird oder sich unnötig verzögert. Zusätzliche Vorteile sind die umfangreichen Vermarktungsstrategien über viele Onlineportale. Eine Besichtigungsplanung mit möglichst vielen aber auch den richtigen Interessenten und am Ende die Verhandlung über den von Ihnen gewünschten Kaufpreis. Überlassen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung den Profis der PORTIMMO GmbH. Wir sind Ihr Immobilienmakler in Ludwigsburg.
Was macht ein Immobilienmakler eigentlich?
- ✓
Persönliche und individuelle Beratung zu Ihrem Objekt
- ✓
Kompetente Kaufpreiseinschätzung
- ✓
Vermarktung mit großer Reichweite oder auch diskret
- ✓
Individuelles Vermarktungskonzept für Stuttgart und Region
- ✓
Optimale Besichtigungsplanung und Verkauf der Immobilie
- ✓
Erfolgsorientiertes Führen von Verkaufsverhandlungen
Was uns als Immobilienmakler von anderen unterscheidet
Wir von PORTIMMO stehen für fachkundige Immobilienberatung und Immobilienvermarktung.
Wir zeichnen uns durch Persönlichkeit, Wissen und ein besonders großes Netzwerk an Experten aus. Des weiteren können wir Ihnen bei jeder Frage weiterhelfen. Den wir haben in unserem Netzwerk einen Steuerberater und einen Rechtsanwalt für Immobilienrecht. Zusätzlich haben wir auch Experten aus dem Baumanagement und einen studierten Marketingfachmann im Team.
Da wir unabhängig sind und keinem Finanzinstitut oder Franchiseunternehmen angehören, ist der Kontakt besonders intensiv und produktiv.
Gerne sind wir Ihr persönlicher Immobilienmakler in Ludwigsburg und der Region.
Im ersten Schritt bewerten Sie am besten Ihre Immobilie online über unsere Immobilien-Bewertung und im Anschluss kontaktieren wir Sie.
Immobilienbewertung in Ludwigsburg durch einen zertifizierten Sachverständigen
Für die Bewertung Ihrer Immobilie in Ludwigsburg schicken wir Ihnen keinen gewöhnlichen Immobilienmakler. Unser zertifizierter Sachverständiger Erik Porthun (DEKRA zertifiziert) lässt keinen Zweifel am Wert Ihrer Immobilie in Ludwigsburg aufkommen. Das ist besonders wichtig in späteren Verhandlungen um den Kaufpreis. Unsere Immobilienbewertung folgt den anerkannten Berechnungsverfahren in Ludwigsburg. Dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Das ermöglicht Ihnen, einen angemessenen Preis zu wählen und durchzusetzen.
Bei unserer Immobilienbewertung handelt es sich zwar nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sie listet jedoch sämtliche wertrelevanten Eigenschaften Ihrer Immobilie in Ludwigsburg auf. Dadurch können wir nicht nur die Vermarktung (auf Wunsch diskrete Vermarktung) exakt auf die anvisierte Zielgruppe ausrichten, sondern auch Verkaufsverhandlungen positiv beeinflussen.
Denn mit der Immobilienbewertung eines Sachverständigen liefern Sie Ihrem Käufer eine Reihe unanfechtbarer Argumente dafür, dass Ihre Immobilie wirklich jeden Cent wert ist. Das schafft Vertrauen und beschleunigt die Kaufentscheidung zu Ihrem geforderten Preis. Erst wenn die Bewertung zu 100% steht, kommt ein Immobilienmakler aus Ludwigsburg zum Einsatz.
Unsere Referenzen finden Sie unter anderem bei unserem Partner: Immobilienmakler bei ImmobilienScout24
Folgende Faktoren werden unter anderem bei der Immobilienbewertung in Ludwigsburg berücksichtigt:
- ✓
Art der Immobilie
- ✓
Angebot und Nachfrage
- ✓
Grundstücksgröße
- ✓
Mikro- und Makrolage
- ✓
Baujahr
- ✓
Renovierungen in den letzten Jahren
- ✓
Wohnfläche
Ihre Käufer kommen zu einem großen Teil aus Stuttgart
Der Ludwigsburger Markt lebt von der Bewegung aus der Landeshauptstadt heraus. Familien, denen Stuttgart zu eng oder zu teuer geworden ist, suchen hier mehr Fläche bei weiterhin guter Anbindung - und sie vergleichen sehr genau. Als Makler heißt das für uns, dass wir Ihre Immobilie nicht nur in Ludwigsburg anbieten, sondern gezielt denjenigen Interessenten aus dem Stuttgarter Raum zeigen, die bei uns bereits vorgemerkt sind. Die zweite Gruppe sind Käufer, die ausdrücklich in die Barockstadt wollen und für die richtige Lage im Zentrum auch mehr zahlen. Welche der beiden Gruppen für Ihr Objekt die richtige ist, klären wir vor dem ersten Inserat, nicht danach.
Ludwigsburg auf einen Blick
- Einordnung
- Große Kreisstadt und Kreisstadt des Landkreises Ludwigsburg
- Lage
- Ludwigsburg liegt rund 15 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar.
- Verkehr
- S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart, Regionalverkehr, direkte Anbindung an die B27 und die A81.
- Gebäudebestand
- Die barocke Planstadt gibt der Innenstadt bis heute ihr Raster. Um den historischen Kern liegen Wohnquartiere der Gründerzeit, der 1930er Jahre und der Nachkriegszeit, in den Stadtteilen dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser der 1960er bis 1980er Jahre.
- Stadtteile
- Innenstadt, Eglosheim, Grünbühl, Hoheneck, Neckarweihingen, Oßweil, Pflugfelden, Poppenweiler, Schlösslesfeld
Häufige Fragen: Immobilienmakler in Ludwigsburg
Verkaufe ich in Ludwigsburg besser über ein Portal oder über einen Makler?
Ein Portalinserat erreicht viele Menschen, aber nicht zwingend die passenden. Wir sprechen zuerst unsere vorgemerkten Interessenten an. Häufig ist der Käufer darunter, bevor das Objekt überhaupt öffentlich sichtbar wird.
Was ist ein Alleinauftrag und muss ich einen abschließen?
Beim Alleinauftrag beauftragen Sie uns exklusiv für eine vereinbarte Zeit. Das ist keine Formalie: Nur so lohnt sich der volle Aufwand für Aufbereitung, Fotos und aktive Ansprache. Mehrere Makler parallel führen erfahrungsgemäß zu Preisdruck, nicht zu mehr Käufern.
Wie lange dauert der Verkauf in Ludwigsburg üblicherweise?
Das hängt vom Objekt und vom angesetzten Preis ab. Zeit verlieren Sie fast immer an derselben Stelle: unvollständige Unterlagen. Wir beschaffen Grundbuchauszug, Flurkarte und Energieausweis parallel zur Vermarktung.
Wir sind auch in der Umgebung für Sie da
Sie haben Fragen?
Schreiben Sie uns eine E-Mail an info@portimmo.de
Unsere Immobilienexperten freuen sich auf Sie.