Ihr Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd
Wir zeichnen uns durch Persönlichkeit, Wissen und ein besonders großes Netzwerk an Experten aus. Zusätzlich ist uns wichtig das wir Sie glücklich machen.
Dann lassen Sie sich doch von unserem Sachverständigen eine kostenfreie Immobilienbewertung erstellen. Im Anschluss berät Sie dann ein Immobilienmakler unserer Firma.
Starten Sie jetzt mit Ihrer Online Immobilienbewertung
Warum ist ein Immobilienmakler bei Ihrem Hausverkauf in Schwäbisch Gmünd sinnvoll?
Hand auf Herz: Wissen Sie, was Ihre Immobilie eigentlich wert ist? Spätestens wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, sollten Sie eine Immobilienbewertung durchführen lassen. Das ist wichtig, damit der Verkauf für Sie nicht zu einem Verlustgeschäft wird oder sich unnötig verzögert.
Zusätzliche Vorteile sind die umfangreichen Vermarktungsstrategien über viele Onlineportale. Eine Besichtigungsplanung mit möglichst vielen aber auch den richtigen Interessenten und am Ende die Verhandlung über den von Ihnen gewünschten Kaufpreis. Überlassen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung den Profis der PORTIMMO GmbH. Wir sind Ihr Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd.
Was macht ein Immobilienmakler eigentlich?
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Persönliche und individuelle Beratung zu Ihrem Objekt
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Kompetente Kaufpreiseinschätzung
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Vermarktung mit großer Reichweite oder auch diskret
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Individuelles Vermarktungskonzept für Schwäbisch Gmünd und Region
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Optimale Besichtigungsplanung und Verkauf der Immobilie
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Erfolgsorientiertes Führen von Verkaufsverhandlungen
Was uns als Immobilienmakler von anderen unterscheidet
Wir von PORTIMMO stehen für fachkundige Immobilienberatung und Immobilienvermarktung.
Wir zeichnen uns durch Persönlichkeit, Wissen und ein besonders großes Netzwerk an Experten aus. Des weiteren können wir Ihnen bei jeder Frage weiterhelfen. Den wir haben in unserem Netzwerk einen Steuerberater und einen Rechtsanwalt für Immobilienrecht. Zusätzlich haben wir auch Experten aus dem Baumanagement und einen studierten Marketingfachmann im Team.
Da wir unabhängig sind und keinem Finanzinstitut oder Franchiseunternehmen angehören, ist der Kontakt besonders intensiv und produktiv.
Gerne sind wir Ihr persönlicher Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd und der Region.
Im ersten Schritt bewerten Sie am besten Ihre Immobilie online über unsere Immobilien-Bewertung und im Anschluss kontaktieren wir Sie.
Immobilienbewertung in Schwäbisch Gmünd durch einen zertifizierten Sachverständigen
Für die Bewertung Ihrer Immobilie in Schwäbisch Gmünd schicken wir Ihnen keinen gewöhnlichen Immobilienmakler. Unser zertifizierter Sachverständiger Erik Porthun (DEKRA zertifiziert) lässt keinen Zweifel am Wert Ihrer Immobilie in Schwäbisch Gmünd aufkommen. Das ist besonders wichtig in späteren Verhandlungen um den Kaufpreis. Unsere Immobilienbewertung folgt den anerkannten Berechnungsverfahren in Schwäbisch Gmünd. Dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Das ermöglicht Ihnen, einen angemessenen Preis zu wählen und durchzusetzen.
Bei unserer Immobilienbewertung handelt es sich zwar nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sie listet jedoch sämtliche wertrelevanten Eigenschaften Ihrer Immobilie in Schwäbisch Gmünd auf. Dadurch können wir nicht nur die Vermarktung (auf Wunsch diskrete Vermarktung) exakt auf die anvisierte Zielgruppe ausrichten, sondern auch Verkaufsverhandlungen positiv beeinflussen.
Denn mit der Immobilienbewertung eines Sachverständigen liefern Sie Ihrem Käufer eine Reihe unanfechtbarer Argumente dafür, dass Ihre Immobilie wirklich jeden Cent wert ist. Das schafft Vertrauen und beschleunigt die Kaufentscheidung zu Ihrem geforderten Preis. Erst wenn die Bewertung zu 100% steht, kommt ein Immobilienmakler aus Schwäbisch Gmünd zum Einsatz.
Unsere Referenzen finden Sie unter anderem bei unserem Partner: Immobilienmakler bei ImmobilienScout24
Folgende Faktoren werden unter anderem bei der Immobilienbewertung in Schwäbisch Gmünd berücksichtigt:
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Art der Immobilie
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Angebot und Nachfrage
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Grundstücksgröße
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Mikro- und Makrolage
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Baujahr
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Renovierungen in den letzten Jahren
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Wohnfläche
Sie haben Fragen?
Schreiben Sie uns eine E-Mail an info@portimmo.de
Unsere Immobilienexperten freuen sich auf Sie.
Weiter weg von Stuttgart heißt: der Käufer kommt aus der Region
Schwäbisch Gmünd liegt rund 50 Kilometer von Stuttgart entfernt, und das verändert die Vermarktung grundlegend. Der Pendlerstrom aus der Landeshauptstadt, der in Esslingen oder Ludwigsburg den Markt trägt, ist hier schwächer. Ihre Käufer kommen überwiegend aus Schwäbisch Gmünd selbst, aus Aalen und aus dem Ostalbkreis. Das bedeutet, dass ein Inserat auf einem überregionalen Portal allein wenig bewirkt - es zählt die regionale Präsenz und ein vorhandener Interessentenstamm. Dazu kommt die enorme Spannbreite innerhalb des Stadtgebiets: Ein denkmalgeschütztes Gebäude in der Innenstadt und ein freistehendes Haus in Degenfeld sind zwei völlig verschiedene Aufgaben, die wir auch verschieden angehen.
Schwäbisch Gmünd auf einen Blick
- Einordnung
- Stadt im Ostalbkreis
- Lage
- Schwäbisch Gmünd liegt rund 50 Kilometer östlich von Stuttgart im oberen Remstal am Fuß der Schwäbischen Alb.
- Verkehr
- Remsbahn Richtung Stuttgart und Aalen, B29 als Hauptachse.
- Gebäudebestand
- Die historische Innenstadt der ältesten Stauferstadt ist über Jahrhunderte gewachsen und im Kern denkmalgeschützt. Die Stadtteile am Albtrauf sind dörflich geprägt, mit freistehenden Häusern, großen Grundstücken und teilweise erheblichen Höhenunterschieden.
- Stadtteile
- Kernstadt, Bargau, Bettringen, Degenfeld, Großdeinbach, Herlikofen, Hussenhofen, Lindach, Rechberg, Straßdorf, Weiler in den Bergen
Häufige Fragen: Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd
Lohnt sich ein Makler bei einem Objekt in einem Teilort?
Gerade dort. Für Objekte am Albtrauf ist der Käuferkreis kleiner und regionaler. Ihn zu erreichen ist Arbeit, die ein Portalinserat nicht leistet.
Was unterscheidet Sie von einem Makler direkt vor Ort?
Wir arbeiten von Stuttgart aus mit einem Interessentenstamm, der über den Ostalbkreis hinausreicht, und bringen die Bewertungskompetenz eines zertifizierten Sachverständigen mit. Zu Besichtigungen kommen wir selbstverständlich vor Ort.
Übernehmen Sie auch die Beschaffung fehlender Unterlagen?
Ja. Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauakten, Wohnflächenberechnung und Energieausweis besorgen wir für Sie. Das ist regelmäßig der Punkt, an dem Privatverkäufe stocken.