IHR IMMOBILIENMAKLER IN SCHWÄBISCH GMÜND
Immobilienmakler Schwäbisch Gmünd: Ihre Immobilie an den richtigen Käufer aus der Region verkaufen
Schwäbisch Gmünd hat einen eigenen Markt: Die Käufer kommen aus der Stadt, dem Ostalbkreis und dem Remstal, seltener aus Stuttgart. Wer hier verkauft, braucht einen regional vernetzten Makler, der den richtigen Käufer kennt - und die Preise, die die Stauferstadt tatsächlich trägt.
Der erste Schritt ist eine kostenfreie Immobilienbewertung durch unseren DEKRA-zertifizierten Sachverständigen (D2).
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- 5,0 aus 93 Google-Bewertungen
- DEKRA zertifiziert (D2)
- IVD Mitglied
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Warum ein Immobilienmakler bei Ihrem Verkauf in Schwäbisch Gmünd sinnvoll ist
Zwischen der Altstadt mit Münster und Marktplatz, den Hanglagen am Rechberg und Hohenstaufen, den Nachkriegsquartieren und den Teilorten Bettringen, Bargau oder Straßdorf liegen beim Preis Welten - Aussicht, Erschließung und Bauepoche entscheiden mehr als die Wohnfläche.
Wir bewerten vor Ort, ordnen Ihr Objekt richtig ein und vermarkten es dort, wo die Nachfrage sitzt: in Schwäbisch Gmünd selbst, im Ostalbkreis und entlang der Remsbahn Richtung Stuttgart. Die PORTIMMO GmbH ist Ihr Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd.
Was Ihr Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd für Sie übernimmt
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Persönliche und individuelle Beratung zu Ihrem Objekt
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Bewertung vor Ort durch den DEKRA-zertifizierten Sachverständigen
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Vermarktung mit großer Reichweite oder diskret über vorgemerkte Käufer
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Individuelles Vermarktungskonzept für Schwäbisch Gmünd und den Ostalbkreis
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Besichtigungen nur mit geprüften Interessenten, inklusive Finanzierungscheck
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Verhandlung, Notartermin und Übergabe - Provision nur im Erfolgsfall
Immobilienbewertung in Schwäbisch Gmünd durch einen zertifizierten Sachverständigen
Für die Bewertung Ihrer Immobilie in Schwäbisch Gmünd kommt unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Erik Porthun (D2) persönlich vorbei. Die Bewertung folgt den anerkannten Verfahren - Vergleichswert, Sachwert und Ertragswert - und gewichtet, was in Gmünd zählt: Denkmalschutz in der Altstadt, Hanglage und Aussicht Richtung Albtrauf, Zustand des Nachkriegsbestands, Anbindung an B29 und Remsbahn.
Wir sagen Ihnen dabei ehrlich, welche Investitionen sich vor dem Verkauf noch lohnen - meist sind es weniger, als Eigentümer denken. Alles zum Hausverkauf steht unter Hausverkauf Schwäbisch Gmünd.
Sie möchten ohne öffentliches Inserat verkaufen? Dann nutzen Sie unseren Secret Sale Service.
Weiter weg von Stuttgart heißt: der Käufer kommt aus der Region
Schwäbisch Gmünd liegt rund 50 Kilometer von Stuttgart entfernt, und das verändert die Vermarktung grundlegend. Der Pendlerstrom aus der Landeshauptstadt, der in Esslingen oder Ludwigsburg den Markt trägt, ist hier schwächer. Ihre Käufer kommen überwiegend aus Schwäbisch Gmünd selbst, aus Aalen und aus dem Ostalbkreis. Das bedeutet, dass ein Inserat auf einem überregionalen Portal allein wenig bewirkt - es zählt die regionale Präsenz und ein vorhandener Interessentenstamm. Dazu kommt die enorme Spannbreite innerhalb des Stadtgebiets: Ein denkmalgeschütztes Gebäude in der Innenstadt und ein freistehendes Haus in Degenfeld sind zwei völlig verschiedene Aufgaben, die wir auch verschieden angehen.
Wo wir in Schwäbisch Gmünd unterwegs sind
- Lage
- Schwäbisch Gmünd liegt rund 50 Kilometer östlich von Stuttgart im oberen Remstal am Fuß der Schwäbischen Alb.
- Verkehr
- Remsbahn Richtung Stuttgart und Aalen, B29 als Hauptachse.
- Stadtteile
- Kernstadt, Bargau, Bettringen, Degenfeld, Großdeinbach, Herlikofen, Hussenhofen, Lindach, Rechberg, Straßdorf, Weiler in den Bergen
Häufige Fragen: Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd
Lohnt sich ein Makler bei einem Objekt in einem Teilort?
Gerade dort. Für Objekte am Albtrauf ist der Käuferkreis kleiner und regionaler. Ihn zu erreichen ist Arbeit, die ein Portalinserat nicht leistet.
Was unterscheidet Sie von einem Makler direkt vor Ort?
Wir arbeiten von Stuttgart aus mit einem Interessentenstamm, der über den Ostalbkreis hinausreicht, und bringen die Bewertungskompetenz eines zertifizierten Sachverständigen mit. Zu Besichtigungen kommen wir selbstverständlich vor Ort.
Übernehmen Sie auch die Beschaffung fehlender Unterlagen?
Ja. Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauakten, Wohnflächenberechnung und Energieausweis besorgen wir für Sie. Das ist regelmäßig der Punkt, an dem Privatverkäufe stocken.
Immobilienmakler, Immobilienberater oder Immobilienagentur in Schwäbisch Gmünd: Was ist der Unterschied?
Geschützt ist keiner dieser Begriffe. Eine Erlaubnis braucht nur die Vermittlung selbst, nach § 34c Gewerbeordnung. Wer Immobilienberatung anbietet oder sich Immobilienberater beziehungsweise Immobilienservice nennt, kann dieselbe Leistung erbringen oder auch nur einen Teil davon. Immobilienagentur ist eine Firmenbezeichnung, keine eigene Rolle. Ein echter Unterschied besteht dagegen zum Immobiliensachverständigen: Der bewertet und vermittelt nicht. Bei PORTIMMO fällt beides zusammen, weil Erik Porthun DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ist und das Unternehmen in Schwäbisch Gmünd zugleich als Makler tätig wird.
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Schreiben Sie uns eine E-Mail an info@portimmo.de oder rufen Sie an: 0711 340 329 40
Ihr Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd freut sich auf Sie.