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Starten Sie jetzt mit Ihrer Online Immobilienbewertung
Warum ist die Immobilienbewertung ein Muss beim Hausverkauf in Stuttgart?
Talkessel oder Halbhöhenlage, Degerloch oder Bad Cannstatt: In kaum einer deutschen Großstadt liegen die Quadratmeterpreise so weit auseinander wie in Stuttgart. Deshalb erstellt Ihre Immobilienbewertung in Stuttgart bei PORTIMMO ein DEKRA-Sachverständiger und kein Online-Rechner. Genau deshalb ist die Immobilienbewertung ein Muss beim Hausverkauf in Stuttgart - sie legt den Grundstein für Ihren späteren Verkaufserfolg und schützt Sie vor einem Angebotspreis, der Geld verschenkt oder Käufer abschreckt. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger bewerten wir Ihre Immobilie vor Ort statt per Pauschalformel und sorgen dafür, dass Ihr Verkauf von Anfang an in geregelten Bahnen abläuft.
Keine Ahnung, was Ihre Immobilie eigentlich wert ist? Wir helfen Ihnen gerne weiter mit:
- ✓Persönlicher und bedarfsgerechter Beratung
- ✓Gründlicher Besichtigung Ihrer Immobilie
- ✓Erfassung aller wertrelevanten Daten
- ✓Detaillierter Marktanalyse von Stuttgart
- ✓Marktgerechter Immobilienbewertung in Stuttgart
- ✓Hilfe bei der Entscheidung für einen realistischen Preis
- ✓Zielgruppengenauer Vermarktung Ihres Objekts
- ✓Erfolgsorientiertem Führen von Verkaufsverhandlungen
Immobilie bewerten lassen und realistischen Preis festlegen
Die Immobilienbewertung ist eine der wichtigsten Grundvoraussetzungen für jeden Hausverkauf in Stuttgart. Denn nur, wenn Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist, können Sie einen Angebotspreis wählen, der Sie ruhig schlafen lässt. Riskieren Sie nicht, Ihre Immobilie mangels Erfahrung und Marktkenntnis von Stuttgart zu gering zu bewerten und damit bares Geld zu verschenken. Eine Immobilienbewertung bewahrt Sie auch vor dem anderen Extrem, einem unrealistisch hohen Angebotspreis, mit dem sich der Verkauf nur in die Länge zieht, weil er Kaufinteressenten abschreckt.
Wir kennen Stuttgart, den regionalen Immobilienmarkt und das hiesige Preisniveau. Lassen Sie uns daher Ihre Immobilie fach- und marktgerecht bewerten. Mit einer fundierten Immobilienbewertung inklusive detaillierter Marktanalyse von Stuttgart helfen wir Ihnen, sich für einen Preis zu entscheiden und diesen später auch erfolgreich durchzusetzen.
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilien in Stuttgart
Die Immobilienbewertung ist eine Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Stuttgart. Weil dabei in den meisten Fällen viel Geld im Spiel ist, überlassen wir bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie nichts dem Zufall. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilien stehen wir in und um Stuttgart für Wertgutachten, die keinen Zweifel daran offenlassen, dass Ihr Haus auch tatsächlich jeden Cent wert ist.
Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer. In Verkaufsverhandlungen haben Sie mit einer derartig detaillierten Immobilienbewertung außerdem einen ganzen Katalog unwiderlegbarer Argumente in der Hand, mit dem Sie jeden Käufer in Stuttgart überzeugen. Neugierig geworden, was Ihr Haus wert ist? Finden Sie es heraus! Eine gut erste Einschätzung liefert Ihnen unser Online-Wertermittlungstool. Für eine umfangreiche und marktgerechte Immobilienbewertung begutachten wir Ihr Haus gerne bei Ihnen vor Ort in Stuttgart.
Unser Sachverständiger bewertet Ihre Immobilien in Stuttgart neutral und zutreffend
Die Professionalität und Neutralität, die unser Experte bei der Immobilienbewertung in Stuttgart an den Tag legt, ist Ihr Vorteil als Eigentümer. Denn nicht selten beeinflussen Emotionen und Erinnerungen die Entscheidung für einen Angebotspreis und erschweren den Verkauf. Unser Sachverständiger lässt jedoch keinen Zweifel am Wert Ihrer Immobilie in Stuttgart aufkommen. Das ist besonders wichtig in späteren Verhandlungen um den Kaufpreis. Unsere Immobilienbewertung folgt den anerkannten Berechnungsverfahren (Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren) und ermöglicht Ihnen, einen angemessenen Preis zu wählen und durchzusetzen.
Bei unserer Immobilienbewertung handelt es sich zwar nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sie listet jedoch sämtliche wertrelevanten Eigenschaften Ihrer Immobilie in Stuttgart auf. Dadurch können wir nicht nur die Vermarktung (auf Wunsch diskrete Vermarktung) exakt auf die anvisierte Zielgruppe ausrichten, sondern auch Verkaufsverhandlungen positiv beeinflussen.
Unsere Referenzen finden Sie unter anderem bei unserem Partner: Immobilienmakler bei ImmobilienScout24
Folgende Faktoren werden unter anderem bei der Immobilienbewertung in Stuttgart berücksichtigt:
- ✓Art der Immobilie
- ✓Baujahr
- ✓Wohnfläche
- ✓Grundstücksgröße
- ✓Zustand
- ✓Energiestandard
- ✓(Sonder-)Ausstattung
- ✓Mikro- und Makrolage
- ✓Angebot und Nachfrage
Immobilienbewertung bei PORTIMMO auf einen Blick
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Kostenlose Online-Wertindikation
Die Online-Immobilienbewertung von PORTIMMO ist kostenlos, unverbindlich und liefert in rund 2 Minuten eine erste Werteinschätzung. Mehr als 1.000 Eigentümer haben sie bereits genutzt.
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DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
Geschäftsführer Erik Porthun ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D2). Bewertet wird mit Sprengnetter-Software und der Kaufpreissammlung der Region Stuttgart.
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Büro in Stuttgart-Mitte
PORTIMMO GmbH, Calwer Straße 23, 70173 Stuttgart - mitten in der Innenstadt. Telefon 0711 340 329 40. Bewertet werden Immobilien in Stuttgart und der gesamten Region.
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5,0 Sterne bei Google
Kundinnen und Kunden bewerten PORTIMMO mit 5,0 von 5 Sternen (über 90 Google-Rezensionen) - zu den Kundenstimmen.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Stuttgart
Was kostet eine Immobilienbewertung in Stuttgart?
Wie viel ist meine Immobilie in Stuttgart wert?
Kann ich meine Immobilie online bewerten lassen?
Wann brauche ich ein Verkehrswertgutachten statt einer Wertindikation?
Wer führt die Bewertung bei PORTIMMO durch?
Sie haben Fragen?
Schreiben Sie uns eine E-Mail an info@portimmo.de
Unsere Immobilienexperten freuen sich auf Sie.
Warum ein Online-Rechner in Stuttgart besonders oft danebenliegt
Das Vergleichswertverfahren, auf dem jeder Online-Rechner beruht, funktioniert dort gut, wo viele ähnliche Objekte verkauft werden. In Stuttgart ist genau das die Ausnahme. Zwischen Talkessel und Halbhöhenlage, zwischen Bad Cannstatt und Degerloch liegen bei baugleichen Häusern Welten, und ein Rechner kennt weder Ihren Ausblick noch Ihre Stützmauer noch die Frage, ob es einen Stellplatz gibt. Unser zertifizierter Sachverständiger wählt das Verfahren deshalb nach Objekt: Vergleichswert dort, wo belastbare Vergleichsverkäufe existieren, Sachwert beim individuellen Einfamilienhaus, Ertragswert bei vermieteten Objekten. Häufig rechnen wir zwei Verfahren parallel und begründen, welches trägt.
Stuttgart auf einen Blick
- Einordnung
- Stadtkreis, Landeshauptstadt Baden-Württembergs
- Lage
- Stuttgart liegt in einem Talkessel und ist in 23 Stadtbezirke gegliedert.
- Verkehr
- S-Bahn-Stammstrecke, Stadtbahn, Hauptbahnhof mit Fernverkehr, A8 und A81 im Umfeld.
- Gebäudebestand
- Von der gründerzeitlichen Halbhöhenlage über den Wiederaufbau der Nachkriegsjahre bis zu neuen Quartieren in Bad Cannstatt und auf dem Killesberg findet sich in Stuttgart praktisch jede Bauepoche.
- Stadtteile
- Mitte, Nord, Süd, Ost, West, Bad Cannstatt, Feuerbach, Zuffenhausen, Degerloch, Vaihingen, Möhringen, Sillenbuch, Weilimdorf, Botnang, Untertürkheim, Obertürkheim, Wangen, Hedelfingen, Birkach, Plieningen, Mühlhausen, Münster, Stammheim