IHR IMMOBILIENMAKLER IN FILDERSTADT
Immobilienmakler in Filderstadt: Ihr Haus oder Ihre Wohnung sicher verkaufen
Wir zeichnen uns durch Persönlichkeit, Wissen und ein besonders großes Netzwerk an Experten aus. Zusätzlich ist uns wichtig das wir Sie glücklich machen.
Dann lassen Sie sich doch von unserem Sachverständigen eine kostenfreie Immobilienbewertung erstellen. Im Anschluss berät Sie dann ein Immobilienmakler unserer Firma, damit Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Filderstadt sicher und zum richtigen Preis verkaufen.
Jetzt Immobilie bewerten Leistungen
- 5,0 aus 93 Google-Bewertungen
- DEKRA zertifiziert (D2)
- IVD Mitglied
Starten Sie jetzt mit Ihrer Online Immobilienbewertung
Warum ist ein Immobilienmakler bei Ihrem Hausverkauf in Filderstadt sinnvoll?
Hand auf Herz: Wissen Sie, was Ihre Immobilie eigentlich wert ist? Spätestens wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, sollten Sie eine Immobilienbewertung durchführen lassen. Das ist wichtig, damit der Haus-Verkauf für Sie nicht zu einem Verlustgeschäft wird oder sich unnötig verzögert. Zusätzliche Vorteile sind die umfangreichen Vermarktungsstrategien über viele Onlineportale. Eine Besichtigungsplanung mit möglichst vielen aber auch den richtigen Interessenten und am Ende die Verhandlung über den von Ihnen gewünschten Kaufpreis. Überlassen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung den Profis der PORTIMMO GmbH. Wir sind Ihr Immobilienmakler in Filderstadt.
Was macht ein Immobilienmakler eigentlich?
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Persönliche und individuelle Beratung zu Ihrem Objekt
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Kompetente Kaufpreiseinschätzung
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Vermarktung mit großer Reichweite oder auch diskret
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Individuelles Vermarktungskonzept für Stuttgart und Region
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Optimale Besichtigungsplanung und Verkauf der Immobilie
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Erfolgsorientiertes Führen von Verkaufsverhandlungen
Was uns als Immobilienmakler von anderen unterscheidet
Wir von PORTIMMO stehen für fachkundige Immobilienberatung und Immobilienvermarktung.
Wir zeichnen uns durch Persönlichkeit, Wissen und ein besonders großes Netzwerk an Experten aus. Des weiteren können wir Ihnen bei jeder Frage weiterhelfen. Den wir haben in unserem Netzwerk einen Steuerberater und einen Rechtsanwalt für Immobilienrecht. Zusätzlich haben wir auch Experten aus dem Baumanagement und einen studierten Marketingfachmann im Team.
Da wir unabhängig sind und keinem Finanzinstitut oder Franchiseunternehmen angehören, ist der Kontakt besonders intensiv und produktiv.
Gerne sind wir Ihr persönlicher Immobilienmakler in Filderstadt und der Region.
Im ersten Schritt bewerten Sie am besten Ihre Immobilie online über unsere Immobilien-Bewertung und im Anschluss kontaktieren wir Sie.
Immobilienbewertung in Filderstadt durch einen zertifizierten Sachverständigen
Für die Bewertung Ihrer Immobilie in Filderstadt schicken wir Ihnen keinen gewöhnlichen Immobilienmakler. Unser zertifizierter Sachverständiger Erik Porthun (DEKRA zertifiziert) lässt keinen Zweifel am Wert Ihrer Immobilie in Filderstadt aufkommen. Das ist besonders wichtig in späteren Verhandlungen um den Kaufpreis. Unsere Immobilienbewertung folgt den anerkannten Berechnungsverfahren in Filderstadt. Dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Das ermöglicht Ihnen, einen angemessenen Preis zu wählen und durchzusetzen.
Bei unserer Immobilienbewertung handelt es sich zwar nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sie listet jedoch sämtliche wertrelevanten Eigenschaften Ihrer Immobilie in Filderstadt auf. Dadurch können wir nicht nur die Vermarktung (auf Wunsch diskrete Vermarktung) exakt auf die anvisierte Zielgruppe ausrichten, sondern auch Verkaufsverhandlungen positiv beeinflussen.
Denn mit der Immobilienbewertung eines Sachverständigen liefern Sie Ihrem Käufer eine Reihe unanfechtbarer Argumente dafür, dass Ihre Immobilie wirklich jeden Cent wert ist. Das schafft Vertrauen und beschleunigt die Kaufentscheidung zu Ihrem geforderten Preis. Erst wenn die Bewertung zu 100% steht, kommt ein Immobilienmakler aus Filderstadt zum Einsatz.
Objekte, die wir auf den Fildern vermittelt haben, sind im Portalprofil einsehbar: Immobilienmakler bei ImmobilienScout24
Folgende Faktoren werden unter anderem bei der Immobilienbewertung in Filderstadt berücksichtigt:
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Art der Immobilie
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Angebot und Nachfrage
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Grundstücksgröße
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Mikro- und Makrolage
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Baujahr
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Renovierungen in den letzten Jahren
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Wohnfläche
Immobilie verkaufen in Filderstadt: der Ablauf
Auf den Fildern unterscheiden Käufer die fünf Stadtteile genau. Wir vermarkten deshalb nicht Filderstadt, sondern Bernhausen, Bonlanden, Plattenhardt, Sielmingen oder Harthausen - mit dem Argument, das für Ihre Lage trägt.
- Bewertung vor Ort durch unseren DEKRA-zertifizierten Sachverständigen (D2) - kostenlos und unverbindlich, Details unter Immobilienbewertung Filderstadt.
- Unterlagen: Grundbuch, Flurkarte, Energieausweis und - in Filderstadt oft entscheidend - der Bebauungsplan für Ihr Grundstück. Was fehlt, beschaffen wir.
- Vermarktung: zuerst an vorgemerkte Interessenten, von denen viele gezielt einen der fünf Stadtteile suchen. Auf Wunsch ohne Inserat.
- Verhandlung und Notartermin: Wir prüfen die Finanzierung der Käufer, führen die Gespräche und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Verkaufen Sie ein Haus? Dann finden Sie die Besonderheiten unter Hausverkauf in Filderstadt. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. je Partei und wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.
Fünf Ortskerne, fünf Käufergruppen
Filderstadt ist 1975 aus fünf eigenständigen Gemeinden entstanden, und Käufer denken bis heute in diesen Ortskernen. Wer nach Bernhausen sucht, sucht nicht nach Sielmingen. Ein Inserat, das nur "Filderstadt" nennt, verschenkt deshalb Aufmerksamkeit. Wir vermarkten immer mit dem Stadtteil und mit dem, was ihn ausmacht. Die zweite Besonderheit ist die Lage an Flughafen und Messe: Sie bringt Arbeitsplätze und eine sehr konstante Nachfrage nach Wohnraum, je nach Lage aber auch Fluglärm. Beides gehört offen ins Gespräch. Unsere Erfahrung ist eindeutig - Interessenten, die das Thema von uns hören statt es selbst zu entdecken, springen seltener ab.
Wo wir in Filderstadt unterwegs sind
- Lage
- Filderstadt liegt südlich von Stuttgart auf der Filderebene, unmittelbar am Flughafen und der Landesmesse.
- Verkehr
- S-Bahn-Anschluss in Bernhausen, direkte Verbindung zu Flughafen und Messe, Anschluss an die B27 und die A8.
- Stadtteile
- Bernhausen, Bonlanden, Harthausen, Plattenhardt, Sielmingen
Häufige Fragen: Immobilienmakler in Filderstadt
Muss ich Fluglärm im Exposé angeben?
Bekannte wertrelevante Umstände müssen Sie offenlegen. Wir formulieren das sachlich und stellen es in den Zusammenhang der Vorteile, die die Lage ebenfalls bietet.
Betreuen Sie alle fünf Stadtteile?
Ja: Bernhausen, Bonlanden, Harthausen, Plattenhardt und Sielmingen. Die Unterschiede zwischen ihnen sind für die Bewertung erheblich, deshalb bewerten wir jedes Objekt vor Ort.
Wie läuft die Zusammenarbeit ab?
Erstgespräch, kostenlose Bewertung vor Ort, gemeinsame Festlegung von Preis und Strategie, dann Aufbereitung und Vermarktung. Sie entscheiden nach der Bewertung, ob Sie mit uns weitermachen.
Immobilienmakler, Immobilienberater oder Immobilienagentur in Filderstadt: Was ist der Unterschied?
Geschützt ist keiner dieser Begriffe. Eine Erlaubnis braucht nur die Vermittlung selbst, nach § 34c Gewerbeordnung. Wer Immobilienberatung anbietet oder sich Immobilienberater beziehungsweise Immobilienservice nennt, kann dieselbe Leistung erbringen oder auch nur einen Teil davon. Immobilienagentur ist eine Firmenbezeichnung, keine eigene Rolle. Ein echter Unterschied besteht dagegen zum Immobiliensachverständigen: Der bewertet und vermittelt nicht. Bei PORTIMMO fällt beides zusammen, weil Erik Porthun DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ist und das Unternehmen in Filderstadt zugleich als Makler tätig wird.
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Schreiben Sie uns eine E-Mail an info@portimmo.de
Unsere Immobilienexperten freuen sich auf Sie.