Starten Sie jetzt mit Ihrer Online Immobilienbewertung
Hausverkauf in Schwäbisch Gmünd: Stauferstadt und Albtrauf
Unsere Aufgabe als Makler ist es nicht, Ihre Immobilie einfach in Zeitungen oder im Netz zu inserieren und anschließend auf interessierte Käufer zu hoffen. Wir sind Ihr Motor für einen schnellen Hausverkauf zu Ihren Bedingungen in Schwäbisch Gmünd.
Von der Auftragserteilung bis hin zum alles besiegelnden Notartermin: Wir nehmen Ihnen sämtliche Aufgaben ab, die für einen erfolgreichen Hausverkauf in Schwäbisch Gmünd erledigt werden müssen. Die neutrale Immobilienbewertung, das hochkarätige Bild- und Verkaufsmaterial und die lästige Kommunikation mit Kaufinteressenten sind alles keine Herausforderung für uns, wenn es darum geht, die Erfolgsaussichten Ihres Hausverkaufs in Gmünd zu maximieren.
Wir bringen Ihren Hausverkauf in Schwäbisch Gmünd zum gewünschten Abschluss. Dazu unterstützen wir Sie mit:
- ✓Marktgerechter Bewertung Ihrer Immobilie
- ✓Hilfestellung bei der Angebotspreisfindung
- ✓Ausarbeitung der optimalen Verkaufsstrategie
- ✓Aktive Suche nach Kaufinteressenten
- ✓Kommunikation mit potentiellen Käufern
- ✓Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen
- ✓Prüfung der Interessenten auf Seriosität und Bonität
- ✓Mitwirkung bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- ✓Auf Wunsch Teilnahme am notariellen Beurkundungstermin
- ✓Käufertypspezifische Verhandlungsführung
Haus- und Wohnungsverkauf in Schwäbisch Gmünd beschleunigen - so geht´s:
Wohnraum in Städten wie Schwäbisch Gmünd ist gefragt wie nie. Deswegen kommen viele Kaufinteressenten mit der Bitte auf uns zu, gezielt nach einem neuen Zuhause für sie zu suchen. Machen Sie sich diesen Umstand zunutze!
Wir können Verkäufern eine prall gefüllte Kartei bereits geprüfter und für gut befundener Interessenten präsentieren. Damit können wir Ihren Hausverkauf beziehungsweise Wohnungsverkauf in Gmünd erheblich beschleunigen. Womöglich führen wir den passenden Käufer bereits in unserer Datenbank.
Immobilie diskret verkaufen: Secret Sale Service in Schwäbisch Gmünd
Mit unserem Secret Sale Service kommen wir dem Wunsch vieler Verkäufer nach Diskretion nach. Wenn Sie Ihre Verkaufsabsicht nicht publik machen wollen, haben wir bewährte Mittel und Wege, Ihren Hausverkauf ohne großes Aufsehen in Schwäbisch Gmünd durchzuführen. Wir veröffentlichen weder Anzeigen im Netz noch Bilder oder Grundrisse. Grundlage für Ihren Hausverkauf ist in diesem Fall unsere hervorragende Vernetzung in Gmünd und unsere in Jahren gewachsene Kundenkartei, die wir ständig auf dem aktuellsten Stand halten.
Immobilien und Grundstücke vor dem Verkauf marktgerecht bewerten lassen in Schwäbisch Gmünd
Eine belastbare Wertermittlung ist der Ausgangspunkt jedes Verkaufs. Unser zertifizierter Sachverständiger prüft Typ, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Zuschnitt sowie Mikro- und Makrolage vor Ort. Erst danach steht ein Angebotspreis fest, den Sie in der Verhandlung auch begründen können.
Immobilienverkauf mit Strategie: Unser Service für Verkäufer in Schwäbisch Gmünd
Findet sich der Käufer nicht in unserer Interessentendatenbank, vermarkten wir aktiv: Immobilienportale, regionale Medien, unsere Website und auf Wunsch Social Media. Welche Kanäle sinnvoll sind, hängt von der Zielgruppe ab - die legen wir vor der Veröffentlichung gemeinsam fest. Die Kommunikation mit Interessenten übernehmen wir vollständig.
Zwischen Innenstadt und Albtrauf liegen zwei verschiedene Märkte
Schwäbisch Gmünd ist flächenmäßig groß, und die Unterschiede innerhalb des Stadtgebiets sind es auch. In der Kernstadt geht es um historische Substanz, Denkmalschutz und die Frage, was am Gebäude überhaupt verändert werden darf. In Degenfeld, Rechberg oder Weiler in den Bergen geht es um ganz andere Dinge: Grundstückszuschnitt, Hanglage, Erschließung, Heizungsart und die Entfernung zu Schule und Einkauf. Ein Bewertungsansatz, der beides über einen Kamm schert, führt zwangsläufig zu einem falschen Preis. Die größere Entfernung nach Stuttgart bedeutet außerdem, dass der Käuferkreis stärker regional ist - das Exposé muss vor Ort überzeugen, nicht auf einem Portal in der Landeshauptstadt.
Schwäbisch Gmünd auf einen Blick
- Einordnung
- Stadt im Ostalbkreis
- Lage
- Schwäbisch Gmünd liegt rund 50 Kilometer östlich von Stuttgart im oberen Remstal am Fuß der Schwäbischen Alb.
- Verkehr
- Remsbahn Richtung Stuttgart und Aalen, B29 als Hauptachse.
- Gebäudebestand
- Die historische Innenstadt der ältesten Stauferstadt ist über Jahrhunderte gewachsen und im Kern denkmalgeschützt. Die Stadtteile am Albtrauf sind dörflich geprägt, mit freistehenden Häusern, großen Grundstücken und teilweise erheblichen Höhenunterschieden.
- Stadtteile
- Kernstadt, Bargau, Bettringen, Degenfeld, Großdeinbach, Herlikofen, Hussenhofen, Lindach, Rechberg, Straßdorf, Weiler in den Bergen
Häufige Fragen: Hausverkauf in Schwäbisch Gmünd
Wie finde ich einen Käufer, wenn mein Haus in einem Teilort liegt?
Über die regionale Nachfrage und unsere Interessentendatenbank. Ein großer Teil der Käufer für Objekte am Albtrauf kommt aus dem Raum Schwäbisch Gmünd und Aalen selbst. Portale allein reichen dafür nicht aus.
Mein Grundstück liegt am Hang. Wirkt sich das auf den Wert aus?
Ja, in beide Richtungen. Aussicht und Besonnung erhöhen den Wert, aufwendige Stützmauern, schwierige Zufahrt oder eingeschränkte Bebaubarkeit senken ihn. Das lässt sich nur vor Ort beurteilen, nicht über einen Rechner.
Was kostet die Immobilienbewertung?
Unsere Erstbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ein förmliches Verkehrswertgutachten, wie es etwa für Erbauseinandersetzungen oder Gerichte gebraucht wird, ist eine eigene Leistung - dafür sprechen Sie uns direkt an.
Wir sind auch in der Umgebung für Sie da
Sie haben Fragen?
Rufen Sie uns an: 0711/ 340 329 40