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Lassen Sie uns den aktuellen Wert Ihres Grundstücks analysieren - einfach, professionell und ohne Kosten für Sie.
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Individuelle Potenzialanalyse für Ihr Grundstück
Welchen Preis könnte Ihr Grundstück aktuell am Markt erzielen? Erfahren Sie den aktuellen Marktwert sowie Preisentwicklung und Trends. Egal aus welchem Grund: Wenn Sie als Eigentümer den Wert Ihres Grundstücks wissen möchten, dann sind Sie hier genau richtig! Wir sind die Experten von hier: Die Region rund um Stuttgart kennen wir wie unsere eigene Westentasche.
Erik Porthun
Immobilienexperte aus Stuttgart
Sie benötigen eine professionelle Einschätzung? Bei Fragen rund um Ihre Immobilie stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Was es bei der Grundstücksbewertung in Stuttgart zu beachten gibt
Der Durchschnitts- Quadratmeterpreis von Grundstücken in Stuttgart liegt in einfacher Lage schnell über 1.000 €, in mittlerer Grundstück Lage über 1.500 Euro und in besonders guter Lage geht es bei 1.850 € los. Hier kann es auch schnell zu einer deutlich höheren Grundstücksbewertung kommen, den hier spielt auch die Nachfrage eine große Rolle. Und die ist in Stuttgart bekanntlich groß.
Die Lage des Grundstücks ist für den Preis natürlich sehr entscheidend. Vor einem Grundstücksverkauf findet daher immer die Grundstücksbewertung vom Baugrundstück statt.
Die Grundlage hierfür sind die aktuellen Bodenrichtwertpreise. Für die Grundstücksbewertung ist die Erfahrung, die ein Immobilien-Fachmann mitbringt wichtig, damit der Verkauf des Grundstücks optimal abgeschlossen werden kann.
Regelmäßig beschließt der Gutachterausschuss in Stuttgart die neuen Bodenrichtwerte und veröffentlicht sie mit dem Immobilienmarktbericht. Die Bodenrichtwerte sind die Lagewerte für Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone. Dabei können wertbestimmende Merkmale einzelner Grundstücke auch zu Abweichungen führen.
Wir übernehmen für Sie die Ermittlung von dem aktuellen Bodenrichtwert-Preis, die Bewertung vom Baugrundstück und den Grundstücksverkauf.
Kontaktieren Sie uns, gerne beraten wir Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilien unverbindlich.
Wir habe eine besondere Expertise für die Grundstücksbewertung und den Grundstücksverkauf in Stuttgart, Esslingen, Ludwigsburg, Waiblingen und der Region. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bodenrichtwerte Stuttgart: kostenlos abrufen und richtig einordnen
Die Bodenrichtwerte für Stuttgart beschließt der Gutachterausschuss der Landeshauptstadt auf Basis der Kaufpreissammlung - der vollständigen Sammlung aller notariellen Kaufverträge (§§ 195, 196 BauGB). Sie geben den durchschnittlichen Lagewert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens innerhalb einer Bodenrichtwertzone an und werden mindestens alle zwei Jahre neu beschlossen.
- ✓Kostenlos einsehen: Für ganz Baden-Württemberg sind die Bodenrichtwerte im amtlichen Portal BORIS-BW abrufbar - Adresse eingeben, Zone anklicken, Wert ablesen.
- ✓Durchschnitt, kein Einzelpreis: Der Bodenrichtwert ist ein Zonen-Durchschnitt. Zuschnitt, Größe, Erschließung, Bebaubarkeit und Baulasten Ihres konkreten Grundstücks führen zu Abweichungen nach oben oder unten.
- ✓Nur der Boden: Der Richtwert gilt für unbebauten Boden. Bei bebauten Grundstücken kommt der Gebäudewert hinzu - oder bei Abrissobjekten ein Abzug für die Freilegung.
- ✓Startpunkt, nicht Ergebnis: Für den erzielbaren Verkaufspreis ist der Bodenrichtwert die Grundlage. Den marktgerechten Wert Ihres Grundstücks ermitteln wir daraus mit Nachfrage-, Lage- und Baurechts-Analyse.
Wie der Gutachterausschuss arbeitet und was die Kaufpreissammlung ist, erklärt unser Ratgeber Gutachterausschuss Stuttgart: Kaufpreissammlung und Bodenrichtwerte. Wenn der Wert rechtssicher belegt werden muss (Erbschaft, Scheidung, Finanzamt), finden Sie alles Wichtige im Ratgeber Verkehrswertgutachten Stuttgart.
Häufige Fragen