STADTBEZIRK ZUFFENHAUSEN · ARBEITSPLÄTZE VOR DER HAUSTÜR
Immobilienmakler Stuttgart-Zuffenhausen: Ihre Immobilie im Bezirk verkaufen
Zuffenhausen lebt von seiner Wirtschaftskraft: Das Porsche-Stammwerk und weitere Arbeitgeber sorgen dafür, dass Käufer und Mieter aus dem Bezirk selbst kommen. Wer hier verkauft, verkauft selten an Zufallsinteressenten.
Der erste Schritt ist die kostenfreie Bewertung durch unseren DEKRA-zertifizierten Sachverständigen (D2) - vor Ort in Zuffenhausen, nicht aus der Tabelle.
Lagen in Zuffenhausen: Was Ihren Preis bestimmt
Wer eine Immobilie in Stuttgart-Zuffenhausen verkaufen will, sollte die Unterschiede innerhalb des Bezirks kennen - sie entscheiden stärker über den Preis als die Wohnfläche:
Alt-Zuffenhausen und Zuffenhausen-Mitte
Gewachsene Ortsmitte mit Mischbestand, Eigentumswohnungen und Wohn- und Geschäftshäusern, angebunden über S-Bahn und Stadtbahn.
Rot und Neuwirtshaus
Siedlungs- und Geschosswohnungsbau der Nachkriegszeit, für Kapitalanleger interessant. Zustand der Gesamtanlage und Rücklage entscheiden über den Preis.
Zazenhausen und Hohenstein
Ruhigere Wohnlagen mit Ein- und Zweifamilienhäusern und größeren Grundstücken, häufig im Generationenwechsel.
Gewerbliches Umfeld
Die Nähe zu Werk und Gewerbe bedeutet kurze Arbeitswege, kann aber je nach Adresse Lärm mit sich bringen - beides fließt in die Bewertung ein.
Für Zuffenhausen sprechen Arbeitsplätze, S-Bahn und Stadtbahn sowie im Vergleich zum Kessel größere Grundstücke. Zu prüfen sind Lärm entlang von Bahn und Hauptachsen sowie der energetische Zustand des Nachkriegsbestands.
Wie sich die Preise in Zuffenhausen im Vergleich zu den übrigen Stadtbezirken entwickeln, zeigt unsere Übersicht Immobilienpreise Stuttgart. Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt an den oben genannten Punkten und klärt sich beim Termin vor Ort.
So verkaufen wir in Zuffenhausen
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Grundstück als Wertträger erfassen: Die Grundstücke sind hier größer als im Kessel. Wir prüfen anhand des Bebauungsplans, was darauf möglich wäre - das interessiert Käufer und Bauträger gleichermaßen.
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Nachkriegsbestand energetisch einordnen: Beim Bestand der 1950er bis 1970er Jahre entscheidet der energetische Zustand über die Käufergruppe. Wir benennen ihn, statt ihn dem Energieausweis allein zu überlassen.
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Lärm entlang Bahn und Hauptachsen benennen: Was offen im Exposé steht, führt bei der Besichtigung nicht zur Preisdiskussion. Das gilt in Zuffenhausen besonders für die Lagen nahe Bahn und Durchgangsstraßen.
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Provision nur im Erfolgsfall: 3,57 % inkl. MwSt. je Partei, fällig erst mit dem Kaufvertrag. Ohne Verkauf entstehen Ihnen keine Kosten, auch nicht für die Bewertung des Grundstücks.
Häufige Fragen
Häufige Fragen: Immobilienmakler in Zuffenhausen
Wer kauft Immobilien in Zuffenhausen?
Lohnt sich der Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Zuffenhausen?
Wie schnell bekomme ich einen Bewertungstermin?
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