STADTBEZIRKE · 6 SEITEN MIT EIGENEN LAGEN

Immobilienmakler für die Stuttgarter Stadtbezirke

Stuttgart hat 23 Stadtbezirke, und sie verkaufen sich unterschiedlich. Eine Altbauwohnung im Westen wird anders bewertet als ein Haus in Degerloch oder eine Eigentumswohnung in Heslach.

Für sechs Bezirke haben wir aufgeschrieben, worauf es dort ankommt: welche Quartiere es gibt, welche Unterlagen Sie brauchen und woran Verkäufe scheitern.

Kostenlose Bewertung vor Ort Preisspanne in 1 Minute

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DEKRA zertifiziert (D2)
IVD Mitglied

Erik Porthun, Immobilienmakler für Stuttgart und seine Stadtbezirke — **Erik Porthun**Makler und DEKRA-Sachverständiger

Die Stadtbezirke im Einzelnen

Auf jeder Seite stehen die Quartiere des Bezirks, die Punkte, die dort über den Preis entscheiden, und der Ablauf bis zum Notartermin.

Bad Cannstatt

Größter Stadtbezirk, eigener Markt

Altstadt und Kursaal · Veielbrunnen und Neckarpark · Hallschlag, Espan, Muckensturm · Steinhaldenfeld und Sommerrain

Zum Bezirk

Stuttgart-West

Gründerzeit, Dichte, Stellplatzfrage

Rotebühl, Schwab-, Bebelstraße · Vogelsang und Hasenberg · Kräherwald und Botnanger Sattel · Feuerbacher Heide und Doggenburg

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Stuttgart-Süd

Heslach, Lehen, Karlshöhe

Marienplatz, Lehen, Heusteigviertel · Heslach und Böheimstraße · Karlshöhe und Bopser · Kaltental und Dachswald

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Stuttgart-Vaihingen

Universität, Synergiepark, S-Bahn-Knoten

Ortskern und Schwabgarten · Rosental und Pfaffenwald · Büsnau und Dürrlewang · Lauchhau und Am Wallgraben

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Degerloch

Filderhöhe, Aussicht, gefragte Lagen

Ortskern und Epplestraße · Haigst und Bopser-Kante · Hoffeld und Tannenberg · Waldau und Umgebung

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Zuffenhausen

Arbeitsplätze vor der Haustür

Alt-Zuffenhausen und Zuffenhausen-Mitte · Rot und Neuwirtshaus · Zazenhausen und Hohenstein · Gewerbliches Umfeld

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Warum wir nach Bezirken trennen

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Käufer suchen den Bezirk: Wer eine Wohnung in Bad Cannstatt sucht, sucht Bad Cannstatt. Ihr Angebot wird mit dem Nachbarangebot verglichen, nicht mit einem Haus in Vaihingen.
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Die Bauart bestimmt das Bewertungsverfahren: Gründerzeitwohnung im Westen, Werkssiedlung in Zuffenhausen, Villa am Kräherwald - Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert. Welches Verfahren passt, hängt am Bestand vor Ort.
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Auflagen hängen an der Adresse: Denkmalschutz in der Cannstatter Altstadt, Heilquellenschutzgebiet, Hangsicherung an der Karlshöhe. Wer das übersieht, korrigiert den Preis später nach unten.
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Die Konkurrenz steht nebenan: Neubauwohnungen am Neckarpark drücken auf die Bestandspreise in Bad Cannstatt, nicht auf die im Süden.

Wie sich die Preise über die Bezirke verteilen, steht in der Übersicht Immobilienpreise Stuttgart. Was Ihre Immobilie wert ist, klärt der Termin vor Ort - kostenlos, durch einen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung (D2).

Termin in Ihrem Bezirk vereinbaren

Ihr Bezirk ist nicht dabei?

Wir verkaufen in ganz Stuttgart. Eigene Seiten gibt es bisher für die sechs Bezirke oben. Für alle übrigen, von Mitte über Möhringen bis Untertürkheim, gelten derselbe Ablauf und dieselbe Bewertung vor Ort. Rufen Sie an unter 0711 340 329 40 oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular.

Außerhalb der Stadtgrenze finden Sie uns unter Ludwigsburg, Esslingen, Filderstadt, Böblingen und weiteren Orten der Region.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zu den Stuttgarter Stadtbezirken

In welchem Stadtbezirk liegt meine Immobilie?

Stuttgart hat 23 Stadtbezirke. Die amtliche Zuordnung steht im Grundbuchauszug und im Grundsteuerbescheid. Wenn Sie unsicher sind, nennen Sie uns die Straße - wir ordnen zu und sagen Ihnen, was dort zu beachten ist.

Macht der Bezirk beim Preis so viel aus?

Innerhalb eines Bezirks oft noch mehr als zwischen zweien. Erdgeschoss zur Hauptstraße ohne Stellplatz und Hochparterre mit Balkon und Garage liegen in derselben Straße weit auseinander. Deshalb nennen wir auf jeder Bezirksseite die Quartiere einzeln.

Was kostet die Bewertung?

Nichts. Bewertung, Beratung und Unterlagenbeschaffung sind kostenfrei, auch wenn Sie sich danach gegen den Verkauf entscheiden. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. je Partei wird mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.

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Schreiben Sie uns an info@portimmo.de oder rufen Sie an: 0711 340 329 40

Ihr Immobilienmakler für Stuttgart und seine Stadtbezirke freut sich auf Sie.