STADTBEZIRK DEGERLOCH · FILDERHÖHE, AUSSICHT, GEFRAGTE LAGEN

Immobilienmakler Stuttgart-Degerloch: Ihre Immobilie im Bezirk verkaufen

Degerloch liegt auf der Filderhöhe über dem Kessel und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts. Fernsehturm, Waldau und die Zahnradbahn prägen den Bezirk - und die Nachfrage übersteigt das Angebot regelmäßig deutlich.

Der erste Schritt ist die kostenfreie Bewertung durch unseren DEKRA-zertifizierten Sachverständigen (D2) - vor Ort in Degerloch, nicht aus der Tabelle.

Kostenlose Bewertung vor Ort Preisspanne in 1 Minute

Erik Porthun, Immobilienmakler für Degerloch — Erik Porthun - Immobilienmakler und DEKRA-Sachverständiger

Lagen in Degerloch: Was Ihren Preis bestimmt

Wer eine Immobilie in Stuttgart-Degerloch verkaufen will, sollte die Unterschiede innerhalb des Bezirks kennen - sie entscheiden stärker über den Preis als die Wohnfläche:

Ortskern und Epplestraße

Zentrale Lagen mit Eigentumswohnungen und Geschäftshäusern, sehr gut über Stadtbahn und Zahnradbahn angebunden.

Haigst und Bopser-Kante

Die Hangkante mit Blick über den Kessel - hier entstehen die höchsten Werte des Bezirks. Aussicht, Grundstückszuschnitt und Hangsicherung sind die zentralen Faktoren.

Hoffeld und Tannenberg

Ein- und Zweifamilienhäuser, häufig aus den 1950er bis 1970er Jahren und im Generationenwechsel. Familien aus dem Kessel sind hier die typischen Käufer.

Waldau und Umgebung

Wohnlagen am Wald mit Sport- und Freizeitinfrastruktur; ruhig, familienorientiert, stabile Nachfrage.

Aussicht, Grundstücksgröße und Zustand bestimmen in Degerloch den Wert weit stärker als die reine Wohnfläche. Dazu kommt die sehr gute Anbindung über Stadtbahn, Zahnradbahn und B27 Richtung Flughafen und Messe.

Wie sich die Preise in Degerloch im Vergleich zu den übrigen Stadtbezirken entwickeln, zeigt unsere Übersicht Immobilienpreise Stuttgart. Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt an den oben genannten Punkten und klärt sich beim Termin vor Ort.

So verkaufen wir in Degerloch

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Aussicht und Grundstück richtig gewichten: In Degerloch entscheidet nicht die Wohnfläche über den Preis, sondern Aussicht, Grundstückszuschnitt und Zustand. Ein Online-Rechner kennt genau diese drei Faktoren nicht.
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Einzelobjekte einzeln bewerten: Für individuelle Einfamilienhäuser fehlen belastbare Vergleichsverkäufe. Wir rechnen deshalb Sachwert und Vergleichswert parallel und begründen, welches Ergebnis trägt.
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Diskrete Vermarktung möglich: Viele Eigentümer auf der Filderebene wollen kein Inserat. Wir vermitteln auf Wunsch zuerst an vorgemerkte, geprüfte Interessenten.
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Provision nur im Erfolgsfall: 3,57 % inkl. MwSt. je Partei, fällig erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Die Bewertung in Degerloch ist unabhängig davon kostenlos und unverbindlich.

Termin in Degerloch vereinbaren

Häufige Fragen

Häufige Fragen: Immobilienmakler in Degerloch

Warum liegen Online-Rechner in Degerloch oft daneben?

Weil sie mit Durchschnitten arbeiten. In Degerloch können zwei baugleiche Häuser sechsstellig auseinanderliegen, wenn eines die Hangkante mit Kesselblick hat und das andere nicht. Deshalb bewerten wir vor Ort.

Wie diskret kann ein Verkauf ablaufen?

Auf Wunsch vollständig: keine Inserate, keine Fotos im Netz, Ansprache nur vorgemerkter Interessenten über den Secret Sale Service.

Bewerten Sie auch für Erbschaft und Finanzamt?

Für den Verkauf genügt unsere kostenlose Markteinschätzung. Für Finanzamt oder Gericht vermitteln wir ein unabhängiges Verkehrswertgutachten.

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Schreiben Sie uns an info@portimmo.de oder rufen Sie an: 0711 340 329 40

Ihr Immobilienmakler für Degerloch freut sich auf Sie.