Persönlicher PDF-Download
Sanierung einer Immobilie - Vor- und Nachteile!
Wir zeigen Ihnen von den ersten Ideen über die Umsetzung bis hin zur Ausführung den Weg Ihre Immobilie aufzubereiten und zu sanieren - inklusive der Vor- und Nachteile, die Sie dabei kennen sollten.
Aktuelles Expertenwissen
Dieser Ratgeber klärt auf:
- ✓wie Sie den Wohnkomfort Ihrer Immobilie steigern.
- ✓Steigerung des Immobilienwerts
- ✓Immobilien Sanierung mit Förderungen
- ✓Berücksichtigung von steuerlichen und gesetzlichen Aspekten
- ✓was Sie im Zuge einer Sanierung beachten müssen.
- ✓wie Sie die Herausforderungen meistern
Die Sanierung einer Immobilie ist immer mit Aufwand verbunden, doch letztendlich steigert diese den Wert der Immobilie. Damit Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erhalten, können Sie durch unseren Onlinerechner eine erste Indikation zum Wert Ihrer Immobilie erfahren. Sollten Sie den Wert noch nicht ermittelt haben, können Sie diesen mit unserer Marktwertanalyse schnell und unverbindlich online berechnen lassen.
Sanierung vor dem Verkauf: die drei wichtigsten Fragen
Lohnt sich die Sanierung überhaupt?
Selten in vollem Umfang. Eine neue Heizung für 30.000 € bringt beim Verkauf meist keinen Mehrerlös in dieser Höhe, weil Käufer für Lage und Substanz zahlen und die Sanierung lieber nach eigenen Vorstellungen machen. Sinnvoll sind kleine Maßnahmen: Reparaturen, ein sauberer Energieausweis, aufgeräumte Räume. Wann sich mehr rechnet, zeigt unser Ratgeber Sanieren oder verkaufen.
Was verlangt das GModG 2026?
Das Gebäudemodernisierungsgesetz hat die 65-Prozent-Regel des alten GEG durch eine Emissionsbilanz je Gebäude ersetzt. Bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen, für Erben gilt bei alten Häusern eine Nachrüstpflicht innerhalb von zwei Jahren. Die Details mit Fristen und Förderung stehen im Ratgeber GModG 2026.
Wie wirkt der Zustand auf den Preis?
Käufer rechnen den Sanierungsbedarf vom Preis ab, oft großzügiger als er tatsächlich ist. Genau deshalb lohnt sich eine Bewertung durch den Sachverständigen, die den Zustand realistisch einordnet und dem Käufer belegbare Zahlen liefert. Ein dokumentierter Zustand verhandelt sich besser als ein vermuteter.
Starten Sie jetzt mit Ihrer Online Immobilienbewertung
Erik Porthun
Immobilienexperte aus Stuttgart
Sie brauchen eine belastbare Einschätzung rund um die Sanierung? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns - wir antworten am selben Werktag.