Alles um die Finanzierung einer Immobilie
Immobilien-Finanzierung: So klappt es mit dem Kredit
Vor dem Kauf eines Hauses steht immer die Finanzierung. Hier entscheiden sich für Sie die wichtigen Fragen. Wie sehen die Konditionen aus und erhalte ich überhaupt eine Immobilien-Finanzierung. Macht es einen Unterschied, ob ich Eigentum selbst nutze oder vermieten möchte? Die Finanzierung ist immer ein wichtiges Thema, denn Umschuldung, Bankwechsel und Anschlussfinanzierung können reichlich Fragen aufwerfen. Mit der richtigen Vorbereitung klappt es auch mit dem Kredit. Nutzen Sie jetzt unseren Ratgeber wenn Sie aus Stuttgart und der Region kommen.
Finanzierung? Wir helfen Ihnen weiter!
- ✓Alles über Eigenkapital, Zinsen, Tilgung und Bonität.
- ✓Welchen Preis finanziert meine Bank?
- ✓Umschuldung, Anschlussfinanzierung und Bankenwechsel.
- ✓Investment oder selbstgenutzte Immobilie.
- ✓Fördertöpfe, KFW, Zuschüsse, Darlehen.
Der Kauf einer Immobilie ist mit vielen Fragen verbunden - und mit finanziellen Risiken. Egal ob Sie für sich erstmals eine Immobilie erwerben, ob Sie eine Ersatzbeschaffung machen oder ob Sie in ein zu vermietendes Objekt investieren: in diesem Ratgeber haben wir alle relevanten Themen für Sie einfach und verständlich aufbereitet. Aktuell hoch relevant in der Niedrigzinsphase: Lohnt sich eine Umschuldung oder gar ein Bankenwechsel? Wir haben uns das genauer angesehen... Sie wollen mehr als Lesen? Dann lassen Sie uns gerne persönlich darüber reden. Gerne rufen wir Sie zu einem von Ihnen gewünschten Zeitpunkt zurück.
Erik Porthun
Immobilienexperte aus Stuttgart
Sie benötigen eine professionelle Einschätzung? Bei Fragen rund um Ihre Immobilie stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Diese Unterlagen verlangt die Bank für Ihre Finanzierungszusage
Je vollständiger die Unterlagen, desto schneller die Zusage - digitale Scans genügen vollständig:
Ihre persönlichen Unterlagen
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Personalausweis (Vorder- und Rückseite)
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Letzte drei Lohnabrechnungen und Dezember-Abrechnung des Vorjahres
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Letzte beiden Steuerbescheide
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Kontoauszüge der letzten drei Monate und Eigenkapitalnachweis
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Renteninformation, laufende Kreditverträge, Selbstauskunft
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Selbstständige zusätzlich: Steuererklärungen, BWA und Jahresabschlüsse der letzten zwei bis drei Jahre
Unterlagen zum Kaufobjekt
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Aktueller Grundbuchauszug und Lageplan / Flurkarte
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Baugesuch, Grundrisse aller Geschosse, Wohnflächenberechnung
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Energieausweis und Gebäudeversicherung mit Leistungsbeschreibung
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Sanierungsnachweise (letzte 20 Jahre), aktuelle Fotos, Kaufvertragsentwurf des Notars
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Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan mit Rücklage, Nebenkostenabrechnungen, Protokolle
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Bei vermieteten Objekten: Mietverträge und Mietaufstellung
Immobilienfinanzierung in Stuttgart oder Ludwigsburg
Sollten Sie Interesse haben an einem Beratungsgespräch zu einer Immobilienfinanzierung, so stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unserer Partner her. Einer unserer Finanzierungs-Partner ist die Allianz Generalvertretung Fritz in Ludwigsburg.
Für eine Immobilienfinanzierung ist auch immer eine Immobilienbewertung notwendig. Für die Bewertung Ihrer Immobilie in Stuttgart schicken wir Ihnen keinen gewöhnlichen Immobilienmakler. Unser zertifizierter Sachverständiger Erik Porthun (DEKRA zertifiziert) lässt keinen Zweifel am Wert Ihrer Immobilie in Stuttgart aufkommen.
Gerne können Sie für einen ersten Richtpreis unsere Online Wertermittlung durchführen.
