Vermietet

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart – Riedenberg – Effizienzhaus 85

Eckdaten

Kaltmiete1.600 €
Zimmer4
Wohnflächeca. 86,00 m²
Warmmiete2.050 Euro

Objektbeschreibung

In diesem wunderschönen 2008 komplett sanierten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 finden Sie alles was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen. In den vier Zimmer haben Sie jegliche Gestaltungsmöglichkeiten und sind auch technisch auf dem besten Stand für Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer. Die ca. 110 m² Nutzfläche sind auf das Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss verteilt. Zusätzlich haben Sie die im Dachboden verbauten Regale als zusätzliche Abstellmöglichkeit. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großes Gäste-WC mit Toilette und Pissoir sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC im Obergeschoss.

In dem verkehrsberuhigten Bereich können Sie sich auf Ihre Arbeit konzentrieren und sind durch die tolle Lage in Stuttgart - Riedenberg auch schnell mobil. Die nächste U-Bahnhaltestelle (Sillenbuch - Schemppstraße) erreichen Sie in 15 Minuten Fußweg.

Die Immobilie kann bei Bedarf auch als Büro oder Praxishaus für (Ärzte, Physiotherapeuten, Steuerberater oder ähnliches) vermietet werden.

Weiteren Nutzraum bietet Ihnen der Keller, die Waschküche und die zwei Stellplätze vor dem Haus.

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Anhänge

Lageplan Grundstück

Objektdaten

Standort
70619 Stuttgart
Adresse
Kächeleweg 5
Etage
3
Wohnfläche
ca. 86,00 m²
Nutzfläche
ca. 110,00 m²
Grundstück
ca. 361,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.600 €
Gesamtmiete
2.050 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
1,79-fache MonaNettokaltmiete inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
5250 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
150 €
Provisionshinweis
Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt 1,5-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1924
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Effizienzhaus 85 - Kernsanierung im Jahr 2008
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Echtholzparkett und Fliesen
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC mit Waschbecken und Pissoir
- Zwei Parkplätze vor dem Haus
- Glasfaseranschluss inkl. Infrastruktur in jedem Raum
- Überdachter Freisitz mit elektr. Markise

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1924
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.12.2022
Gültig bis21.12.2032
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf154,38 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Sende eine Nachricht und der Chat oeffnet sich hier.