Verfügbar

Pattonville aufgepasst – 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Aufzug, TG-Stellplätzen und Keller

Eckdaten

Kaufpreis499.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 112,04 m²

Objektbeschreibung

Endlich genug Platz für die ganze Familie – 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen in Pattonville

Sie suchen ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst – mit Raum für Kinder, einem Balkon zum Durchatmen und einer Lage, in der sich Groß und Klein wohlfühlen? Dann sollten Sie diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche unbedingt kennenlernen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2009 errichteten Mehrfamilienhauses in der beliebten, durchgrünten Wohnsiedlung Pattonville. Dank Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung bequem bis vor die Tür – ein echter Vorteil im Familienalltag, ob mit Kinderwagen, Einkäufen oder Fahrrädern. Die Lage im ruhigen Endhaus der Anlage sorgt zusätzlich für Geborgenheit, und der hauseigene Spielplatz auf dem Grundstück liegt für die Kinder direkt vor der Haustür.

Viel Raum für ein gemeinsames Leben

Das Herzstück der Wohnung ist der helle, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich von ca. 34 m² – großzügig genug für das gemeinsame Familienleben und mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon. Hier genießen Sie die Nachmittagssonne, während die Kinder spielen oder Sie den Feierabend im Freien ausklingen lassen.

Drei weitere Zimmer bieten Ihnen alle Freiheiten: ein ruhiges Elternschlafzimmer, dazu zwei Kinderzimmer – oder eines davon als Homeoffice oder Gästezimmer. So bleibt die Wohnung flexibel und passt sich jeder Familienphase an. Ein Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche im Familienalltag für die nötige Entzerrung am Morgen sorgt. Geräumige Diele und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schaffen Ordnung und Stauraum.

Objektdaten

Standort
71686 Remseck am Neckar
Etage
2
Wohnfläche
ca. 112,04 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
499.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
300 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
2
Provisionshinweis
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,98 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2009
+ Ruhige Lage im 2. Obergeschoss des Endhauses
+ Bequemer Zugang bis in die Etage per Aufzug
+ Heller, nach Süden ausgerichteter Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen
+ Sonniger, südseitiger Balkon direkt vom Wohnbereich begehbar
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne
+ Zusätzliches, separates Gäste-Bad mit Dusche und WC
+ Einbauküche
+ Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung (im Abstellraum) / Waschraum im UG ebenfalls vorhanden
+ Lüftungsanlage
+ Kellerraum
+ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage - Optional: je Stellplatz 25.000 € separat
+ Glasfaseranschluss
+ Gemeinschatflich genutzter Fahrradraum ist ebenfalls in der Tiefgarage nutzbar

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2009
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am09.11.2020
Gültig bis09.11.2030
Endenergieverbrauch83,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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