In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Weil der Stadt - Hausen an der Würm liegt dieses schöne Einfamilienhaus, welches im Jahr 1981 errichtet wurde.
Die Wohnanlage besticht durch helle und großzügige Zimmer in jeder Etage, welche Ihren Lebenswünschen viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Eines der Highlights des Hauses finden Sie auf der charmanten Terrasse im Erdgeschoss, welche mit dem schönen Garten für tolle Blicke in die Ferne sorgen.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², eine Nutzfläche von ca. 76 m², auf einem Grundstück von ca. 490 m². Das Einfamilienhaus besitzt eine Garage, einen Garten und ist voll unterkellert.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC, welcher direkt über den Flur zum Wohnzimmer und zur Küche führt. Die große Küche verfügt über eine Einbauküche und ist nah am Essbereich gelegen, worüber Sie den Blick auf das Grundstück genießen können.
Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront auch an Wintertagen hell und wird durch die Terrasse mit anschließendem Garten zu weiterem Lebensraum erweitert. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einem zusätzlichen Abstellraum finden Sie im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Studio, zwei Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Eine große Loggia nach West ausgerichtet bietet Ihnen einen tollen Blick über den Stadtteil Hausen.
Weiteren Nutzraum stellt der Keller mit einer Waschküche, einem Heizungsraum und Räumlichkeiten für Fitness-, Hobbys oder auch Bürozimmer zur Verfügung.
Ein Energiebedarfsausweis vom 16.05.2022 liegt vor. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 133,1 kWh/(m²*a); der Primärenenergiebedarf bei 239,6 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse E; Hauptenergieträger: Strom. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung im Keller mit Strom. Die Technik ist außerdem wartungsarm und sehr zuverlässig.
Kaufpreis für die Immobilie: 625.000 Euro
Aktuell ist das Haus leerstehend und kann gerne sofort bezogen werden.
