Das große Einfamilienhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Stuttgart-Hofen. Die 1929 errichtete Immobilie verfügt über drei Etagen, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die unterste Etage ist abgetrennt vom restlichen Haus und kann als Einliegerwohnung vermietet werden. Ein riesiger Mehrwert ist das sehr große Gartengrundstück mit Bäumen, einer Gartenhütte und einer großen angelegten Terrasse.
Wenn Sie das Haus im Erdgeschoss betreten, gelangen Sie über eine abgetrennte Eingangstüre in die mögliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Aktuell wird diese Wohnfläche von den bisherigen Eigentümern als Büro genutzt. Wie Sie diese Fläche nutzen, bleibt ihnen überlassen. Sie finden hier eine Küche, ein Gäste WC und drei weitere Räume vor. Auf der gleichen Ebene haben Sie außerdem noch zwei große Abstellräume.
Wenn Sie über die Holztreppe ein Stockwerk nach oben gehen, betreten Sie ihr mögliches neues Zuhause. Hier haben Sie ein modernes und helles Badezimmer, welches über ein WC, ein Waschbecken sowie eine Dusche verfügt. Weiter finden Sie hier zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Ankleidezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der neue Anbau mit dem großen und hellen Esszimmer und der modernen und zeitgemäßen Küche, welcher sich mit dem idyllischen Garten verbindet.
Die Zimmer im 2. OG zeichnen sich ebenfalls durch ihre hellen und freundlichen Lebensbereiche aus und bieten ein harmonisches Zuhause. Hier finden Sie neben dem schönen Badezimmer auch zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich haben Sie hier einen kleinen Balkon und einen Abstellraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum. Hier haben Sie nochmal eine große Grundfläche mit Dachschrägen. Der errechnet Wohnraum beträgt hier nochmals ca. 19 m² und rundet das Haus ab.
Abgerundet wird das Angebot mit 2 Stellplätzen die zum Haus gehören.
Zahlen im Überblick:
Die Wohnflächen betragen:
- Erdgeschoss mit Büro/Einliegerwohnung: ca. 53 m²
- 1.Obergeschoss mit Anbau: ca. 86 m²
- 2.Obergeschoss: ca. 48 m²
- Dachgeschoss: ca. 19 m²
Gesamtflächen / Summen:
Wohnfläche: ca. 205 m²
Abstellräume: ca. 34 m²
Gewölbekeller: ca. 29,5 m²
Gartenhaus: ca. 9 m²
Gesamtgröße des Grundstücks: 551 m²
