In Gemmingen-Stebbach steht ein Reihenmittelhaus, das nicht laut auftreten muss, um Eindruck zu hinterlassen. Es überzeugt vielmehr mit dem, worauf es wirklich ankommt: einer durchdachten Aufteilung über vier Ebenen, angenehmen Raumstrukturen und einem Grundriss, der viele Wohnideen ganz selbstverständlich mitmacht. Kurz gesagt: ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern auch Möglichkeiten.
Bereits im Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre spielt sich das Herzstück des Hauses ab. Hier sind die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen klassisch und zugleich alltagstauglich angeordnet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit großem Garten – ein schönes Detail, das im Alltag oft den Unterschied macht. Denn seien wir ehrlich: Ein Kaffee im Freien fühlt sich gleich ein wenig mehr nach Zuhause an.
Im Obergeschoss setzt sich die funktionale Aufteilung konsequent fort. Mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Balkon, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Flur ist diese Ebene klar auf ein komfortables Familienleben ausgerichtet. Die Räume bieten eine Struktur, die vertraut wirkt und gerade deshalb so gut funktioniert.
Das Dachgeschoss ist teils Speicher und Zimmer, welches das Haus um zusätzliche Nutzfläche ergänzt. Ob als klassischer Stauraum für die Dinge, die man aufhebt, weil man sie „irgendwann bestimmt noch braucht“, bleibt ganz den künftigen Eigentümern überlassen.
Auch das Kellergeschoss trägt seinen Teil zum überzeugenden Gesamtbild bei. Mit Kellerraum, Hobbyraum, Heizungsbereich und separatem Tankraum stehen hier praktische Nebenflächen zur Verfügung, die den Wohnalltag sinnvoll erweitern und wertvollen Spielraum schaffen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als charmantes Zuhause mit klarer Aufteilung, solider Raumstruktur und vielseitig nutzbaren Flächen. Ein Objekt für Menschen, die kein Haus „von der Stange“ suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Substanz und dem guten Gefühl, angekommen zu sein.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!
Wichtige Kennwerte:
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 116,43 m²
Grundstück: ca. 352 m²
Baujahr: ca. 1979
Stellplatz: 1 Einzelgarage
Stromkosten: ca. 143 €/Monat
Heizöl: ca. 2800 Liter/Jahr
Grundsteuer: ca. 176 €/Jahr
Internetgeschwindigkeit: bis zu 1000 Mbit/s möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: Bedarfssausweis
Energieverbrauch: 178,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Geschossaußenwände: 24cm Poroton
Kellerwände: Beton
