Manche Häuser bieten Platz. Dieses hier bietet vor allem ein stimmiges Konzept für das Zusammenleben unter einem Dach – mit genügend Nähe für den Alltag und zugleich ausreichend Freiraum für jede Wohneinheit. In ruhiger Wohnlage von Pforzheim-Mäuerach präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004 mit insgesamt ca. 359,48 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und einer durchdachten Aufteilung, die sich sowohl für das generationenübergreifende Wohnen als auch für eine flexible Nutzung mit mehreren Parteien sehr gut eignet.
Das Erdgeschoss bildet mit ca. 117 m² eine großzügige Wohnebene, die den Alltag angenehm leicht macht. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft ein wohnliches Zentrum, die Einbauküche ergänzt den funktionalen Komfort, und die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Hinzu kommen weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC – alles so angelegt, dass Wohnen hier nicht kompliziert, sondern einfach gut funktioniert.
Im Obergeschoss setzt sich dieses klare Raumgefühl fort. Die Wohnung ist mit ca. 110 m² ebenfalls großzügig geschnitten und bietet mit ihrem Balkon einen schönen zusätzlichen Rückzugsort. Helle Wohnräume, eine eigenständige Küche, weitere Zimmer sowie Bad und Gäste-WC sorgen auch hier für eine eigenständige und vollwertige Wohneinheit, die sich hervorragend für erwachsene Familienmitglieder oder eine separate Nutzung anbietet.
Das Dachgeschoss bringt mit ca. 76 m² noch einmal einen ganz eigenen Charakter ins Haus. Die Einheit wirkt durch ihre Schrägen besonders wohnlich und charmant, ohne auf Großzügigkeit zu verzichten. Ein offener Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon machen diese Ebene zu einem angenehmen Rückzugsort mit eigenem Profil.
Ergänzt wird das Haus durch das Souterrain mit zusätzlicher Nutzfläche und einem Bereich von ca. 57 m², unter anderem mit Hobbyräumen, Werkstatt, Heizungskeller sowie weiteren praktischen Flächen. Gerade im Alltag zeigt sich hier eine Qualität, die man schnell zu schätzen weiß: alles hat seinen Platz, und manches darf auch einfach Hobbyraum bleiben, ohne sich ständig erklären zu müssen.
Ob als Generationenprojekt oder als rentables Anlageobjekt zur Einzelvermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen flexibel an. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!
