Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 2014 im ruhigen und charmanten Ellhofen errichtet wurde. Über ein freundlichen und hellen Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss.
In der 3-Zimmer-Wohnung angekommen, finden Sie direkt das erste Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann. Neben dem Kinderzimmer befindet sich im Eingangsbereich ebenso das Gäste-WC und gegenüberliegend ein geräumiger Abstellraum. Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer, geradeaus das Badezimmer und links der Ess- und Wohnbereich für gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden. Zusätzlich bietet Ihnen das Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront zur Terrasse eine helle Atmosphäre. Freuen Sie sich auf gemütliche Sommertage auf der Terrasse mit kleinem Garten. Falls es doch mal regnen sollte, genießen Sie die überdachte Terrasse mit einem warmen Tee.
Durch diesen Lebensbereich gelangen Sie in ein weiteres Highlight der attraktiven 3-Zimmer-Wohnung. Die Küche mit einer wunderschönen Einbauküche, mit einem großen Fenster und mit hellem Mobiliar lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Badezimmer besitzt eine Dusche, eine Badewanne, ein großzügiges Waschbecken und ein Fenster. Das Gäste-WC und das Badezimmer sind gefliest.
Weiteren Nutzraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil und die Nutzung der Waschküche im Untergeschoss. Die Wohnung eignet sich zusätzlich gut zum Kauf als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann nach Absprache mit den Mietern bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Außerdem sind zwei Stellplätze vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Mehrfamilienhauses und ein Stellplatz direkt neben dem Garten.
Zahlen im Überblick:
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Ein Energieverbrauchsausweis vom 02.04.2014 liegt vor. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 30,6 kWh/(m²*a); der Primärenenergiebedarf bei 36,2 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse A; Hauptenergieträger: Gasheizung. Der Kaufpreis beträgt: 369.000 €.
Weitere Informationen besprechen wir gerne telefonisch mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie.
