Diese charmante Doppelhaushälfte mit Garage, einem Stellplatz und Garten besticht durch die zentrale Lage in Mönsheim und dem großzügigen Platzangebot auf den zwei Stockwerken sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Es wurde 1991 auf einem 311 m² großem Grundstück erbaut und überzeugt durch die Wohnfläche von ca. 134 m² und der Nutzfläche von ca. 67 m². Das Haus ist vollunterkellert und bietet den neuen Eigentümern viel Raum für Kreativität. Ob Home Office, Fitnessraum, Hobbyraum oder einfach als Abstellraum, im Keller finden Sie ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, von diesem gelangen Sie in die Küche, Garderobe ,Gäste-WC und den großen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur ca. 14 m² großen Terrasse und dem anschließendem Garten. Hier haben Sie genug Platz, um Ihren Feierabend mit der Familie und/oder Freunden beim Grillen zu genießen.
Im Obergeschoss finden Sie dann das Schlafzimmer der Eltern und der Kinder. Ein weiterer Ort zum Wohlfühlen ist das Bad mit Dusche und Badewanne, welches im Jahr 2017 komplett erneuert wurde.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Studiozimmer und die Möglichkeit ein weiteres Bad im abgetrennten Zimmer zu realisieren. Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Aktuell ist diese Doppelhaushälfte bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Öl-Heizung.
Ein Energiebedarfsausweis vom 28.11.2016 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 108,7 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 94,6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Öl-Heizung
Renovierungen:
- Feinputz (außer im DG, den Treppengängen und im Keller)
- Bad und Gäste WC wurde komplett renoviert
- Im Kellerbereich wurde qualitativer PVC verlegt
- Küche wurde neu renoviert
- Eine abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung und Spots im Flur, Wohn- und Essbereich wurde installiert
Zahlen im Überblick:
Kaufpreis Einfamilienhaus: 499.000 €
Nebenkosten inkl. Gebäudeversicherung: ca. 350 € pro Monat (siehe Nebenkostenabrechnung)
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