Im Rahmen eines Gebotsverfahrens gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück in ruhiger und begehrter Ortsrandlage im Rutesheimer Ortsteil Perouse zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit, die zwei sehr unterschiedlichen Käuferprofilen gerecht wird: dem Bauträger oder Projektentwickler mit Blick auf eine wirtschaftliche Mehrfachbebauung ebenso wie der Familie, die sich den Traum vom gemeinsamen Wohnen über Generationen hinweg erfüllen möchte.
Mit rund ca. 1.576 m² Fläche und einer besonders attraktiven Südwest-Ausrichtung bietet das Grundstück hervorragende Lichtverhältnisse, viel Raum und echte Gestaltungsfreiheit. Grundstücke dieser Größenordnung und Lage kommen in der Region nur noch selten auf den Markt – genau hier liegt die Chance.
Ein Grundstück, zwei Möglichkeiten
Die großzügige Fläche lässt sich für Familien ideal in zwei Hälften teilen und eröffnet damit ein besonders gefragtes Wohnkonzept: das Mehrgenerationen-Grundstück. Eltern und Kinder können hier zwei eigenständige Neubauten auf einem gemeinsamen Areal realisieren – mit der wertvollen Balance aus Nähe und Privatsphäre. Man wohnt Tür an Tür, behält aber den eigenen Rückzugsraum, den eigenen Garten und die eigene Eingangssituation. Gerade für Familien, die zusammenwachsen und sich gegenseitig unterstützen möchten – sei es bei der Kinderbetreuung oder im Alter –, ist dies eine Lösung, die sich auf dem Markt kaum noch findet.
Ebenso bietet die Teilung in mehrere Bauplätze für Investoren und Bauherren die Flexibilität, zwei separate Einheiten zu entwickeln und unabhängig voneinander zu nutzen oder zu verwerten.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Wohngebäude in historischer Bauweise, das aufgrund seines Zustands als Abriss- bzw. Kernsanierungsobjekt zu betrachten ist und damit den Weg für eine freie Neuentwicklung ebnet.
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