In 50 Tagen zur Neubau-Immobilie als Kapitalanlagemit attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten
Energieeffizienter Neubau nach KfW40 / QNG Standard in der Region Stuttgart
4,9 Sterne aus über 130 Bewertungen
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Über 40 Bewertungen auf ImmoScout24
Neubau-Immobilie als Kapitalanlage mit attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten
Energieeffizienter Neubau nach KfW40 / QNG Standard in der Region Stuttgart
Beispielrechnung
Bis zu 12.552 € Cashflow im ersten Jahr möglich*
Vorteile auf einen Blick
- mögliche steuerliche Abschreibung durch degressive AfA und Sonder-AfA
- energieeffizienter Neubau (KfW40 / QNG)
- Hausverwaltung und Mietverwaltung können die laufende Betreuung übernehmen
Warum Kapitalanleger auf Neubau-Immobilien setzen
Neubau-Immobilien können für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit darstellen, langfristig Vermögen aufzubauen und gleichzeitig von möglichen steuerlichen Effekten zu profitieren.
Durch moderne Bauweise nach KfW40 bzw. QNG Standard entstehen energieeffiziente Wohnungen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter langfristig attraktiv sein können.
Zusätzlich können Investoren – abhängig von ihrer individuellen steuerlichen Situation – von degressiver AfA und Sonder-AfA profitieren.
Beispielhafte Investment-Darstellung
Die folgende Darstellung basiert auf einer modellhaften Beispielrechnung.
- Möglicher Cashflow im 1. Jahr
bis zu 12.552 €* - Mieteinnahmen im 1. Jahr
ca. 13.650 €* - Mietrendite
ca. 3,48 %* - Abschreibung im 1. Jahr
ca. 29.887 €* - Mögliche steuerliche Effekte
ca. 15.638 €*
Mögliche Vorteile eines Neubau-Investments
Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
Durch gesetzliche Regelungen können Kapitalanleger unter bestimmten Voraussetzungen von degressiver AfA sowie Sonder-AfA profitieren. Die tatsächlichen steuerlichen Effekte hängen jedoch von der individuellen steuerlichen Situation ab.
Energieeffizienter Neubau
Die Wohnungen erfüllen moderne energetische Anforderungen nach KfW40 / QNG Standard und können dadurch langfristig attraktiv für Mieter sein.
Betreuung durch Verwaltung
Die Vermietung und laufende Betreuung der Immobilie kann durch professionelle Hausverwaltung und Mietverwaltung begleitet werden.
DiesesInvestmentkann insbesondere für Personen interessant sein, die:
- langfristig Vermögen über Immobilien aufbauen möchten
- nach Möglichkeiten zur steuerlichen Optimierung suchen
- eine Kapitalanlage mit professioneller Verwaltung bevorzugen
*Die dargestellten Werte basieren auf einer modellhaften Beispielrechnung und stellen keine Garantie für zukünftige Entwicklungen dar. Mieteinnahmen, steuerliche Effekte sowie Cashflow können je nach individueller Situation, Finanzierung, Vermietung und steuerlicher Behandlung abweichen. Die dargestellten Informationen stellen keine steuerliche oder rechtliche Beratung dar. Immobilieninvestitionen sind mit Chancen und Risiken verbunden.
PORTIMMO GmbH – Erik Porthun
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Über 350 verkaufte Immobilien
Was Kunden über Portimmo sagen
Herr Porthun wurde mir von einem Architekten als sehr guter Makler empfohlen. Diese Einschätzung kann ich nach der erfolgreichen Zusammenarbeit vollumfänglich teilen. Ich profitierte sehr von seinem Wissen und fühlte mich im Prozess gut begleitet. Die Kommunikation war immer präzise und äußerst angenehm, die vereinbarten Ziele erreichten wir in guter Absprache.
Bewertung eines Kunden
Portimmo ist voll krass. Ich war schwer beeindruckt. Super moderne und schnelle Abläufe. Die Abwicklung war super entspannt und Erik persönlich war immer für mich da, auch wenn ich wahrlich nicht der einfachste Kunde bin und meine Frau erstrecht nicht ;). Ich beziehe bald mein neues Zuhause in Stuttgart und das habe ich alles ihm zu verdanken.
Bewertung eines Kunden
Ich habe über Herrn Erik Porthun eine Wohnung erworben und bin mit dem gesamten Ablauf außerordentlich zufrieden. Vom ersten Besichtigungstermin bis zum Abschluss des Kaufvertrags verlief alles professionell, transparent und zügig. Herr Porthun zeichnete sich durch hervorragende Erreichbarkeit, fachkundige Beratung und eine stets freundliche, zuvorkommende Art aus. Alle Fragen wurden umfassend und verständlich beantwortet, sodass der Kaufprozess für mich jederzeit nachvollziehbar und angenehm war. Ich kann Herrn Porthun uneingeschränkt weiterempfehlen.
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Erik ist ein Top Immobilienmakler, mein Bruder und ich hatten ihn in 2024 beauftragt die Wohnung unserer verstorbenen Mutter zu verkaufen. Von der Abwicklung bis zum Notartermin und der Übergabe der Wohnung hat alles tadellos funktioniert und ich kann Erik Porthun jederzeit sehr gerne weiterempfehlen
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